Краткосрочная аренда – это сдача квартиры посуточно через платформы Авито, Яндекс Аренда, Суточно.ру, Booking, Airbnb и другие. Этот вид аренды может приносить в 2-3 раза больше дохода, чем долгосрочная, но требует активного управления.
Разберем, сколько реально можно зарабатывать на посуточной аренде в разных городах России и как сделать бизнес прибыльным!
✅Подписывайтесь на мой телеграм канал "Недвижимость на Максимуме"⬇️
📊 1. Доходность краткосрочной аренды по городам
Все зависит от локации, сезона, конкуренции и качества жилья.
Примерные доходы в месяц (за вычетом комиссии платформ и налогов):
💡 Вывод:
- Самые прибыльные города – Москва, Питер, Казань и курортные зоны.
- В Сочи доходность зависит от сезона – летом можно зарабатывать до 200 000 ₽ в месяц, но зимой спрос падает.
- В регионах доход ниже, но и вход в бизнес дешевле.
📈 2. Какие квартиры приносят больше денег?
✅ Лучший формат жилья:
🔹 Студии и однокомнатные квартиры – идеальны для туристов и командировок.
🔹 Апартаменты в центре или у метро – повышенный спрос и цена.
🔹 Жилье рядом с вокзалами, аэропортами, бизнес-центрами – стабильный поток клиентов.
⚠ Что НЕ работает:
❌ Квартиры в старых домах без ремонта.
❌ Большие квартиры – их сложнее заполнять, кроме случаев с премиум-арендой.
❌ Жилье в спальных районах далеко от центра – спрос ниже.
✅Недвижимость РФ с дисконтом от 30%|Сайт ниже⬇️
💰 3. Как увеличить доход от аренды?
📌 1. Минимальный ремонт и стильный интерьер
Люди платят за комфорт и атмосферу. Если вложить 50 000 – 100 000 ₽ в косметику, можно увеличить доход на 20-30%.
📌 2. Автоматизация процессов
- Смарт-замки (гости заезжают без вас)
- Автоматические сообщения (чек-ин, чек-аут, Wi-Fi)
- Клининг на аутсорсе (экономия времени)
📌 3. Повысьте рейтинг на площадках
⭐ Отзывы – залог успеха. Быстро реагируйте на запросы гостей, предлагайте бонусы (кофе, ранний заезд). Чем выше рейтинг, тем больше бронирований.
📌 4. Используйте динамическое ценообразование
💡 Подстраивайте цены под спрос:
- Праздники и выходные – дороже
- Низкий сезон – снижение цены для высокой заполняемости
📌 5. Упрощение налогообложения
Официальная сдача через самозанятость (налог 4%) или ИП поможет избежать штрафов и повысить доверие клиентов.
✅Недвижимость РФ с дисконтом от 30%|ТГ ниже⬇️
🏆 Итог: выгодно ли заниматься краткосрочной арендой?
Да, если правильно выбрать объект и управлять им!
📊 Плюсы:
✔ Доход выше, чем в долгосрочной аренде (в 2-3 раза)
✔ Гибкость – можно сдавать только в сезоны или выходные
✔ Быстрая окупаемость инвестиций
⚠ Минусы:
❌ Требует больше времени на управление
❌ Есть риски простоя и сезонности
❌ Не во всех городах это прибыльно
💡 Совет: Если хотите пассивный доход, лучше передать управление в посуточное агентство (они берут 10-20% от дохода, но избавляют от хлопот).
📌 А вы сдаете квартиру посуточно? Делитесь опытом в комментариях! ⬇