Сдача квартиры в аренду кажется простым делом, но многие владельцы сталкиваются с проблемой длительного простоя. В чем причина? В этой статье разберем семь распространенных ошибок, которые мешают быстро найти надежных арендаторов. Хорошая новость: избежать их можно с Яндекс Арендой, которая берет все обязательства по сдаче жилья на себя — и для владельцев это абсолютно бесплатно.
1. Завышенная стоимость аренды
Одна из главных причин долгого простоя – несоответствие цены рынку. Владельцы часто ориентируются на свои желания, а не на реальную ситуацию. Чтобы избежать этой ошибки, проведите анализ аналогичных предложений в вашем районе. Если стоимость выше средней, арендаторы предпочтут другие варианты. Яндекс Аренда анализирует рынок и даёт рекомендации для оптимальной цены, чтобы жилье не простаивало, и делает это совершенно бесплатно.
2. Неудачное объявление
Скучное, плохо составленное или недостаточно информативное объявление отпугивает потенциальных жильцов. Необходимо:
- Сделать привлекательные фотографии (светлые, четкие, с хорошими ракурсами);
- Подробно описать квартиру (площадь, количество комнат, мебель, техника);
- Указать преимущества (развитая инфраструктура, транспортная доступность, свежий ремонт).
Яндекс Аренда берет на себя создание привлекательного объявления, формулирует тексты и подает его на популярных площадках – и вам не придется платить за это.
3. Плохие фотографии
Темные, размытые, сделанные наспех снимки – верный способ остаться без арендаторов. Фото должны быть качественными, демонстрировать преимущества квартиры. Обязательно покажите кухню, санузел, жилые комнаты, вид из окна. Чем больше фото – тем лучше.
С Яндекс Арендой вам не придется беспокоиться о качестве снимков – сервис бесплатно организует профессиональную фотосъемку и 3D-тур квартиры. Это поможет выделить ваше объявление и привлечь больше арендаторов, при этом вам не придется ничего платить.
4. Игнорирование ремонта и чистоты
Застарелый ремонт, облупленные обои, неубранные комнаты – главные враги успешной аренды. Арендаторы хотят комфортного жилья. Даже небольшие вложения в косметический ремонт, новую сантехнику или замену старой мебели могут значительно повысить интерес к квартире.
Яндекс Аренда может взять на себя вопросы по подготовке квартиры: организовать уборку, минимальный ремонт и доведение жилья до привлекательного состояния – и это для вас совершенно бесплатно.
5. Отсутствие гибкости в условиях
Слишком жесткие требования к арендаторам отпугивают потенциальных жильцов. Например:
- Запрет на проживание с детьми или животными;
- Требование длительной предоплаты;
- Нежелание обсуждать условия аренды.
Яндекс Аренда самостоятельно подбирает арендаторов с учетом ваших предпочтений, проверяет их платежеспособность и берет на себя юридическое сопровождение сделки – и вам не придется за это платить.
6. Плохая коммуникация с арендаторами
Медленные ответы на звонки и сообщения, грубость или пренебрежение отпугивают потенциальных клиентов. Важно оперативно реагировать, быть вежливым и дружелюбным. Чем быстрее вы отвечаете, тем больше шансов сдать квартиру.
С Яндекс Арендой вам не придется самостоятельно отвечать на звонки и сообщения – сервис берет на себя всю коммуникацию с арендаторами совершенно бесплатно.
7. Неготовность к просмотрам
Некоторые владельцы назначают показы на неудобное время или вовсе ограничивают их. Чем больше просмотров – тем выше вероятность найти арендатора. Будьте готовы к просмотрам в удобное для клиентов время, включая вечера и выходные.
Яндекс Аренда организует показы вместо вас – арендаторы смогут осмотреть жилье, а вам не придется тратить на это время, и все это абсолютно бесплатно.
Избегая этих семи ошибок, вы сможете быстрее сдать квартиру и минимизировать потери от простоя.
Но зачем заниматься этим самостоятельно, если есть Яндекс Аренда? Сервис берет все обязательства по сдаче квартиры на себя: от поиска арендаторов и фотосъемки до юридического сопровождения и управления жильем. Вы просто получаете стабильный доход, а Яндекс Аренда делает все остальное – бесплатно!