В 2025 году покупка квартиры в ипотеку может обойтись россиянам значительно дороже, чем кажется на первый взгляд. Юрист Петр Гусятников подсчитал, что итоговая сумма процентов за кредит в Москве за 30 лет способна превысить 50 миллионов рублей. Это эквивалентно стоимости четырех однокомнатных квартир в столице. Об этом пишет издание Газета.ру.
По прогнозам, средняя цена однокомнатной квартиры в Москве в 2025 году составит около 12 миллионов рублей. При стандартном первоначальном взносе в 20% заемщик берет в кредит 9,6 миллиона рублей. Если ипотеку оформить на 30 лет по ставке 29% годовых, ежемесячный платеж составит около 230 тысяч рублей. В результате за три десятилетия общая переплата по процентам составит порядка 53 миллионов рублей. По словам юриста, на эти деньги можно было бы приобрести несколько аналогичных квартир.
Из-за высоких процентных ставок и значительных сумм переплат многие россияне предпочитают повременить с покупкой недвижимости. В последние годы наблюдается снижение спроса на ипотеку, так как условия кредитования становятся все менее доступными. Ставки в 2025 году достигают 29%, а первоначальный взнос часто оказывается слишком большим для большинства потенциальных заемщиков.
Эксперты отмечают, что пока неясно, изменится ли ситуация в ближайшие годы. Одни аналитики предполагают возможное снижение ставок, другие считают, что высокий уровень инфляции не позволит ипотеке стать более доступной в обозримом будущем. В то же время рынок аренды жилья продолжает расти, что делает аренду для многих более предпочтительным вариантом, чем ипотечное кредитование на жестких условиях.
Ранее мы писали, почему поколение «тунеядцев» остается без квартир. Современная молодежь, выросшая в цифровую эпоху, сталкивается с жестким разрывом между ожиданиями и реальностью. Социальные сети ежедневно демонстрируют жизнь в роскоши, легкие деньги и быстрый успех, но на деле приходится рано вставать и работать по строгому графику за невысокую зарплату. Это вызывает у молодых людей внутренний протест и чувство несправедливости.