Большинство договоров лизинга заканчивается так как и должно - передачей права собственности лизинговой компанией лизингополучателю по окончании договора.
Однако на фоне резкого увеличения объёмов лизингового финансирования за прошедшие несколько лет и неплатежей, охвативших лизинговую отрасль с 2023 года, количество судебных споров между участниками лизинговых сделок ощутимо выросло.
Ранее в нашем канале мы уже рассказывали про азы законодательного регулирования лизинга и подходу судов к разрешению лизинговых споров:
- Лизинг грузовых и легковых авто: 20 базовых требований закона важных для предпринимателей
- Грузовой и легковой транспорт: как суды подходят к разрешению споров по лизингу?
За годы существования рынка лизинга в процессе рассмотрения тысяч судебных дел накоплен весьма значительный опыт судебного подхода и практики.
Рассмотреть весь накопленный опыт не представляется возможным.
Однако мы хотим поделиться краткой информацией о наиболее важных для предпринимателей примерах судебной практики и правовых позиций. И делать это будем на основании следующего документа:
- Обзор судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), утверждённый Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 октября 2021 года - текст документа тут.
А. Если лизингодатель уклоняется от содействия лизингополучателю в предъявлении требований к продавцу при устранении существенных неустранимых недостатков предмета лизинга, суд может удовлетворить требование о расторжении договора лизинга, даже если поставщик был выбран лизингополучателем. В этом случае лизингодатель имеет возможность требовать от поставщика расторжения договора купли-продажи, возврата предмета лизинга поставщику и получения от него оплаченных ранее денежных средств.
Б. Если при поставке предмета лизинга поставщиком и его последующей эксплуатации будут выявлены недостатки, не препятствующего его использованию, но свидетельствующие о завышенной стоимости этого имущества, лизингополучатель вправе потребовать от поставщика соразмерного снижения цены, и после этого соответствующего перерасчёта лизинговых платежей от лизингодателя.
В. Если в процессе эксплуатации предмет лизинга вышел из строя и не был отремонтирован поставщиком надлежащим образом в надлежащие сроки (поставка некачественного товара и в результате простой предмета лизинга), то лизингополучатель не вправе требовать от поставщика компенсацию указанных лизинговых платежей на время простоя, но может добиться взыскания расходов на устранение недостатков и оплату аренды замещающего оборудования.
Г. Если лизингодатель расторг договор лизинга и провёл изъятие предмета лизинга незаконно, то лизингополучатель вправе требовать у лизингодателя возмещение соответствующих убытков.
Д. Суд вправе отказать в изъятии предмета лизинга у лизингополучателя при расторжении договора лизинга, если одновременно соблюдены два условия:
- Сумма просрочки составила менее 5% стоимости предмета лизинга
- Период просрочки менее трёх месяцев.
При этом суд (даже если сумма просрочки превышает 5% стоимости предмета лизинга) вправе учесть два дополнительных фактора:
- Не приведёт ли изъятие предмета лизинга у лизингопоолучателя к возникновению у него значительных имущественных потерь
- Есть ли у лизингодателя иные способы в рамках исполнительного производства возмещения денежных требований к лизингополуателю без изъятия предмета лизинга.
Е. Неустойка за просрочку внесения лизинговых платежей может начисляться лизинговой компанией даже после расторжения договора лизинга и изъятия предмета лизинга.
Ж. При расторжении договора лизинга лизингодателем финансирование считается возвращённым в соответствующем размере лизингодателю с момента продажи изъятого предмета лизинга, но не позднее разумного срока для осуществления лизингодателем такой продажи.
З. Если лизингодатель продаёт изъятый предмет лизинга с торгов, то эта цена считается рыночной, и оспорить её можно, только доказав нарушение порядка проведения торгов.
И. Если продажа изъятого предмета лизинга проводится лизингодателем вне открытых торгов, а цена продажи существенно отличается от рыночной цены, то лизингодатель должен будет доказать разумность и добросовестность действий по реализации изъятого имущества.
К. При расчёте сальдо встречных требований по изъятому предмету лизинга лизингодатель не вправе включать в сумму своих убытков сумму налогов, уплачиваемых про продаже изъятого предмета лизинга.
Л. При утрате предмета лизинга, признанного страховым случаем, лизингодатель и лизингополучатель вправе потребовать завершающей договорной обязанности в рамках сальдо встречных требований, в котором будет учтено полученное лизингодателем страховое возмещение.
М. При досрочном расторжении договора лизинга лизингодателем и возмещении суммы финансирования лизингодатель не вправе требовать оплату лизинговых платежей, причитающихся по договору лизинга.
Н. Лизинговая компания не вправе требовать преимущественного погашения требований по пеням перед погашением задолженности по основному долгу.
О. Если лизингодатель в Правилах (Общих условиях) лизинга указывает, что при досрочном расторжении Договора лизинга лизингополучатель отказывается от расчёта сальдо встречных требований и не будет предъявлять соответствующие требования лизингодателю, то судом такое условие будет признано ничтожным.
Это требование нарушает баланс сторон на этапе заключения сделки, и, как правило, у лизингополучателей нет возможности повлиять на его содержание. Лизингодатель, включивший данный пункт в Правила (Общие условия) лизинга нарушил установленные законом требования разумности и добросовестности поведения.
П. Страховая компания не вправе требовать от лизингополучателя возмещенные страховой суммы выплаченной лизингодателю при наступлении страхового случая с застрахованным предметом лизинга (в порядке суброгации), если по договору страхования защищается лизингодатель и лизингополучатель.
Р. Требование лизингодателя о досрочном расторжении договора лизинга и изъятии предмета лизинга к лизингополучателю, в отношении которого введена процедура банкротства, подлежит рассмотрению вне рамок дела о банкротстве.
На практике не все лизинговые сделки проходят легко и быстро. И сделать правильный выбор лизинговой программы часто не просто, как и успешно пройти все этапы лизинговой сделки. Для повышения эффективности процесса и экономии на лизинге часто имеет смысл использовать помощь профессионалов.
Лизинговый оператор Лизингуй.РФ имеет многолетний опыт на рынке лизинга и сложившиеся отношения с десятки ведущих лизинговых компаний страны. Лизингуй.РФ помогает предпринимателям экономить и зарабатывать!
Получить профессиональные консультации по лизингу и подать заявку на лизинг оборудования, транспорта, спецтехники или коммерческой недвижимости: подать заявку тут.
Команда лизингового оператора Лизингуй.рф ежедневно помогает своим дорогим заказчикам разбираться в расчётах, деталях и нюансах лизинга, чтобы сделать его максимально понятным, безопасным, выгодным и удобным инструментом для успешного развития бизнеса.
Понравилась статья? Ставьте 👍, и читайте и подписывайтесь на нас на Яндекс Дзен и в Телеграм.