Сегодня мы разберём сложную историю, которая может коснуться каждого. История Анны и Дмитрия — о любви, которая умерла, и квартире, ставшей яблоком раздора. История о том, как важно знать свои права, даже когда в сердце остался лишь пепел былого чувства.
Шесть лет под одной крышей, три месяца тишины: хроника распада
Анна и Дмитрий прожили вместе шесть лет. Шесть лет радости и, как оказалось, скрытых трещин. Любовь ушла, оставив после себя лишь необходимость делить совместно нажитое имущество. Они разъехались, но развод… Развод ждал целых три месяца.
Квартира, купленная на «пепле любви»: собственность или совместное имущество?
За эти три месяца Анна, залечивая душевные раны, купила квартиру. Радость от приобретения омрачилась, когда при разделе имущества Дмитрий потребовал поделить её пополам. «Совместно нажитое!» — твердил он, ссылаясь на то, что покупка совершена в браке.
Что делать? Формально квартира была куплена в браке. Фактически брак распался. Кому достанется заветная жилплощадь?
Битва за метры: судебные тяжбы и разные версии справедливости
Дело дошло до суда. Районный суд встал на сторону Анны, признав, что квартира была приобретена уже после фактического прекращения отношений. Дмитрий не смог доказать, что Анна расплатилась общими деньгами. Казалось бы, справедливость восторжествовала.
Но апелляция решила иначе! Суд указал, что с момента расставания прошло слишком мало времени, и переложил бремя доказывания на Анну. Она не смогла доказать, что расплатилась личными средствами, и квартира была признана совместно нажитым имуществом. Кассационный суд поддержал это решение.
Последняя инстанция: как верховный суд расставил все точки над «i»
Анна, не согласная с таким исходом, дошла до Верховного суда Российской Федерации. И здесь восторжествовала справедливость!
Бремя доказывания: кто несёт ответственность за правду?
Верховный суд РФ напомнил, что имущество, приобретённое одним из супругов после прекращения семейных отношений, может быть признано его личной собственностью (ст. 38 СК РФ).
Анна купила квартиру после расставания, чего не отрицал Дмитрий. Следовательно, именно Дмитрий должен был доказать, что недвижимость была приобретена на общие деньги!
Апелляция неправильно распределила бремя доказывания.
Дата прекращения семейных отношений: как определить?
Суд должен установить дату прекращения семейных отношений. Для этого важны любые доказательства: переписка, показания свидетелей, раздельное проживание, новые отношения.
В данном случае факт разрыва признали оба, поэтому ключевым моментом стало происхождение денег на покупку.
Знания — ваше главное оружие: как защитить своё имущество после разрыва отношений
Если супруги не подали на развод, но разъехались и в это время самостоятельно приобрели имущество, его можно признать личной собственностью.
Да, это сложно, но возможно, если подойти к делу с головой, знанием закона и практики. История Анны и Дмитрия — тому подтверждение.
Есть ли у вас остались вопросы, то задавайте их в комментарии.
Я – юрист Иванова Ольга, 23 года в профессии, специализируюсь на семейных, жилищных спорах, наследстве, недвижимости и долгах. Вам нужна юридическая помощь – пишите мне в Телеграм: urist_ivanova_olga (ссылка есть в описании канала)
Не забывайте подписываться на канал, если хотите быть в курсе свежих правовых новостей и изменений законодательства. Ставьте палец вверх, если публикация была вам полезна. Делитесь этой публикацией в своих соц.сетях.
Еще больше захватывающих историй из моей практики читайте в подборках ниже: