Если вас так же меня можно поздравить с получением ключей в новостройке, то очень хорошо представляю какие ощущения вас переполняют! Ожидание превратилось в реальность и застройщик выполнил все свои обещания и ввел в срок дом в эксплуатацию, даже если и не в срок, то возможность уже в самом ближайшем будущем начать делать ремонт не может не радовать.
Квартира в новостройке для меня наверное самый предпочтительный вариант, потому что она как чистый лист бумаги позволяет воплотить в себе все свои желания, которые могут быть ограничены только финансовыми возможностями, ну и конечно законом, который в ремонте в том числе не стоит нарушать.
Опыт неоднократных ремонтов и превращения любого своего жилья не просто комфортное, но и уютное пространство теперь не представляет для меня трудностей и не погружает в шоковое состояние. Если вам еще не совсем знакомо это состояние более менее спокойного отношения к предстоящим переменам и на повестке дня регулярно встает вопрос с чего же все-таки начинать ремонт, чтобы не сделать ошибок и не переплатить, то для таких случаев все-таки лучше придерживаться пошагового плана.
Шаг 1. Оцениваем состояние квартиры
Перед началом ремонта важно понять, с чем прийдется иметь дело, а для этого необходимо:
🔹 Проверить стены и полы на наличие в них неровных поверхностей, пустот и трещин в стенах. Да, к сожалению новостройках это не такая уж и редкость.
🔹 Осмотреть стяжку пола, если такая была предусмотрена договором о долевом участии. Очень многие дома сдаются и без нее, поэтому этим озадачиться прийдется уже собственнику. Даже в случае наличия стяжки ее качество может оставлять желать лучшего и требуется переделка.
🔹 При наличии электропроводки нужно и важно ее оценить и дело может быть не только о достаточности розеток, их удобного расположения, но и в качестве самого материала.
🔹 Еще одним немаловажным элементом являются окна и двери, поэтому их проверке нужно уделить особое внимание, чтобы не допустить теплопотерь, переплат за дополнительный электрообогрев из-за плохо установленных окон и дверей. Вероятно экономически выгоднее их будет заменить на более эффективные и безопасные.
✅ Что делать: записать все недостатки и составить список того, что нужно исправить.
Шаг 2. Определяем бюджет
Ремонт можно сделать разными способами:
✔️ Эконом (от 10 000 руб./м²) — минимальные материалы, недорогие решения.
✔️ Средний (от 20 000 руб./м²) — качественные материалы, но без дизайнерских изысков.
✔️ Премиум (от 50 000 руб./м²) — индивидуальный дизайн, дорогие материалы и мебель.
Цены в разных регионах и населенных пунктах могут различаться, поэтому лучше заложить +20–30% к изначальной сумме на непредвиденные расходы, которых практически всегда будут.
Шаг 3. Разработка дизайн-проекта
Даже если не заказывать профессиональный дизайн, важно:
✔️ Нарисовать схему планировки (где будут стены, розетки, мебель).
✔️ Выбрать стилистику интерьера (минимализм, сканди, неоклассика, арт-деко, контемпорари и т. д.).
✔️ Определиться с цветами, материалами и отделкой.
📌 Совет: Используйте бесплатные и удобные онлайн-планировщики (например, Planner 5D, Roomtodo, Remplanner) — это бесплатно и удобно. Если есть такая возможность, то обращайтесь к специалистам.
Шаг 4. Подготовка и черновые работы
1️⃣ Демонтаж (если есть ненужные перегородки, стяжка, штукатурка).
2️⃣ Возведение стен (если меняете планировку).
3️⃣ Разводка электрики и сантехники — это нужно сделать до отделки!
4️⃣ Черновая отделка (штукатурка, шпаклевка, грунтовка, стяжка пола).
5️⃣ Шумоизоляция (по желанию, если тонкие стены).
📌 Важно: Нельзя экономить на электрике и сантехнике — переделка обойдется дороже.
Шаг 5. Чистовая отделка
На этом этапе квартира становится все больше похожа на квартиру и приобретает финальный вид. Последовательность работ:
✔️ Потолок (натяжной, покраска, гипсокартон).
✔️ Стены (обои, покраска, декоративная штукатурка).
✔️ Пол (ламинат, плитка, паркет, линолеум).
✔️ Установка дверей.
✅ Совет: Начинайте с верхних поверхностей (потолок → стены → пол), чтобы не испортить сделанный ремонт. В случае с натяжным потолком эта последовательность меняется стены → пол → потолок
Шаг 6. Финишные работы и меблировка
✔️ Установка плинтусов, розеток, выключателей.
✔️ Монтаж кухонного гарнитура, встроенной мебели.
✔️ Размещение мебели и декора.
📌 Совет: Если есть такая возможность покупайте крупную мебель заранее, чтобы учесть ее размеры при ремонте или имейте четкое представление габаритных размеров предполагаемых предметов.
Ошибки, которых стоит избегать:
❌ Оставлять мало розеток (лучше с запасом). Говорят розеток много не бывает, а их недостаток вызывает необходимость пользоваться бесящими и неудобными удлинителями.
❌ Выбирать сложные отделочные материалы (это может быть очень дорого и сложно в уходе).
❌ Экономить на черновых работах (всегда стоит помнить, что скупой платит дважды, а если что-то сделать плохо, потом исправлять дороже, а уж тем более возмещать ущерб затопленным соседям или терпеть расходы на устранение последствий от протечек).
❌ Забывать про шумоизоляцию, если у вас шумные соседи или "картонные" стены.
Таким образом, планирование ремонта в новостройке, хотя и не только в ней — это не так страшно, если все сделать заранее. Главное:
✔️ Оценить состояние квартиры.
✔️ Определить бюджет.
✔️ Разработать дизайн-проект.
✔️ Грамотно провести черновые и чистовые работы.
Если подойти к процессу тщательнее и с умом, ваш дом будет не только красивым, но и удобным!
А какие сложности у вас возникали при ремонте? Делитесь в комментариях!