Рынок аренды жилья весной 2025 года будет оставаться динамичным, особенно в городах с большим количеством переселенцев. Наибольший рост ожидается во Львове и других западных областных центрах.
Согласно данным Государственной службы статистики (Госстата), средняя плата за месячную аренду 1-комнатной квартиры в феврале 2025 года составила 7 326 гривен. С начала года цены выросли на 1,5%.
Стоимость аренды относительно высокая в западных и некоторых центральных областях Украины.
На первом месте по стоимости аренды остается Закарпатская область — 11 769 гривен. Львовская область на втором месте. Стоимость выросла на 1,7% до 10 626 гривен.На третьем месте Ровенская область, где аренда с начала года подорожала на 3,5% до 10 234 гривен.
В Киеве аренда подорожала на 1,5% до 9 777 гривен. Столица сохраняет четвертое место по стоимости.
Самые низкие цены в Харьковской (3942 гривен), Херсонской (3 118 гривен), Запорожской (3 623 гривны) и Николаевской (3 908 гривен) областях.
По словам руководителя сектора по развитию продаж недвижимости Оксаны Остапчук, весной в Киеве и большинстве центральных городов серьезных изменений не предвидится. Максимальный рост цен здесь может составить 500−1000 гривен.
Зато в западных областях и городах с большим притоком переселенцев подорожание будет существенным. По словам обозревателя рынка недвижимости Виктории Берещак, наибольшее подорожание аренды ожидается во Львове, Ужгороде, Ивано-Франковске, Тернополе и Черновцах. Кроме западных городов, в этот список можно добавить Винницу, Белую Церковь, Житомир, Днепропетровск, Черкассы и Кропивницкий.
Активный спрос на рынке аренды, по прогнозам аналитиков, начнется в середине апреля и продлится до середины июня.
По данным аналитики украинского маркетплейса недвижимости Dim. ria, за год цены на недвижимость на Украине выросли во многих регионах, наиболее активно — в Ивано-Франковской, Волынской и Черновицкой области (рост более чем на 30%).
СМИ неоднократно писали, как и сколько дерут на Западной Украине с беженцев и переселенцев Восточной Украины. Причем многие жители западных областей сдавали жилье беженцам, а сами ехали в Европу за пособиями. Притом еще и отношение к жителям восточных областей было как к рабам. В результате многие жители юго-востока, поскитавшись по "единой, соборной и неделимой Украине", вернулись домой: в Харьковскую, Сумскую, Днепропетровскую, Запорожскую области.
По оценкам нардепа от "Слуги народа" Максима Ткаченко, по состоянию на конец прошлого года "около 150 тысяч внутренне перемещенных лиц вернулись на временно оккупированные территории". По его словам, на подконтрольной Украине территории эти люди "не получили должной помощи от государства — ни жилья, ни социальной поддержки, компенсаций, работы и т.д.". Также, большое количество ВПЛ "не смогли найти работу из-за скептического отношения к ним работодателей, а все те предложения, которые предоставляются переселенцам, действительно очень низкооплачиваемые", более того при устройстве на работу они теряли так называемые переселенческие (3 тысячи гривен ежемесячно выплачивается пенсионерам, инвалидам, детям, 2 тысячи гривен — остальным категориям).
