Эксперты «КВС» уже отвечали на вопрос: зачем нужно обращаться в агентство недвижимости. Поэтому остается только один: как найти то, которому можно доверять? Здесь тоже есть готовый ответ: «КВС» рекомендует обращаться к риелторам АН «Решение» — проверенному партнеру застройщика. Из этой статьи вы узнаете, какие услуги может предложить вам агентство и в чем вы можете серьезно ошибиться, все-таки решив самостоятельно продавать или покупать жилье.
«Решение» — это профессиональное агентство недвижимости, опытные специалисты которого занимаются покупкой и продажей вторичного жилья, подбором квартир в новостройках, поиском надежного, хоумстеджингом, рекламой объектов, переговорами с потенциальными покупателями и продавцами и полным юридическим сопровождением сделок любого уровня сложности.
Экспертность команды и ресурсы агентства позволяют предоставлять все услуги под ключ, удерживать короткие сроки выполнения задач и гарантировать результат, на который рассчитывает клиент. Рассмотрим два самых востребованных направления, с которым помогают риелторы АН «Решения».
Продажа вторичной недвижимости
Очевидное и понятное желание при продаже своей квартиры — сделать это максимально выгодно, в конкретный срок и без неприятных неожиданностей в процессе и постфактум. Если широкими мазками, то это и есть работа специалистов АН «Решение». Но на практике успешная продажа включает в себя намного больше необходимых усилий.
Все начинается с оценки недвижимости. Чем она будет объективнее, тем проще и быстрее можно будет двигаться дальше. Независимая оценка экспертов помогает назначить адекватную и конкурентную цену — без завышения по личным причинам, но не ниже того, что можно максимально выручить за вашу квартиру. В обратной ситуации, скорее всего, вас ждет пробуксовка уже на этапе, когда вы выложите объявление (если цена завышена), и десятки бесполезных просмотров (если она занижена).
После оценки жилья риелторы АН «Решение» готовят объект к продаже. В этот большой этап входит:
— Хоумстейджинг. Специалисты принимают все меры, чтобы квартира выглядела максимально привлекательно для потенциальных клиентов: от косметического ремонта до замены лампочек на уютный желтый свет.
— Подготовка всех необходимых документов. Здесь подключаются юристы и делопроизводители компании, собирающие полный пакет документов на объект, исключая ситуации, когда можно уже проводить сделку, но «вдруг выясняется, что не хватает какой-то бумажки».
— Организация профессиональной фото- и видеосъемки. Этот момент предельно важен: от того, насколько качественно и выгодно будет снят объект, зависит и стоимость продажи, и сроки ее реализации.
— Размещение объекта на топовых рекламных ресурсах. Агентство прекрасно ориентируется в площадках, которые эффективны в продаже недвижимости: они не рассеиваются на безрезультатные агрегаторы, охватывают большую целевую аудиторию и имеют все нужные платные доступы.
Дальше начинается все самое интересное: объявления уже работают, поэтому продавцу (в нашем случае ответственному за объект риелтору) поступают звонки от интересующихся квартирой. Далеко не все из них потенциальные покупатели: есть спамеры, частные продавцы, навязывающие свои услуги, и люди, которые не очень определились, что хотят на самом деле. Риелтор пропускает их через себя и освобождает вас от этого бессмысленного общения. И регулярно проводит аналитику эффективности рекламной кампании — важный момент, который у большинства при самостоятельной продаже совсем отсутствует.
Сильные переговорные навыки — то, без чего не обойтись при продаже и покупке квартиры. Хороший переговорщик получит более выгодные предложения по цене и быстрее заключит сделку. И это прямая компетенция риелтора в агентстве недвижимости.
Далее риелторы АН «Решение» проводят целевые просмотры, привлекая вас только на те, что действительно без вас не могут обойтись. И когда покупатель найден, снова включаются юристы компании. Они проверяют продавца и готовят сделку под ключ, в т. ч. организуя безопасные и своевременные расчеты между сторонами. Их главная задача, как и риелтора, — надежно защищать ваши интересы.
Средний срок, за который специалисты АН «Решение», успешно продают недвижимость — 2,5 месяца. При этом предоплата за услугу всегда 0%. Фиксированная комиссия за работу агентства оплачивается после продажи объекта: вы сразу знаете стоимость услуги, и она не изменится в процессе.
Покупка вторичной недвижимости
Если вы хотите легко и быстро найти идеальную квартиру на вторичном рынке, здесь тоже поможет АН «Решение». Одна из самых популярных услуг в этой категории — подбор нового вторичного жилья. Специалисты агентства, благодаря разнообразным и масштабным ресурсам крупной компании, могут обеспечить индивидуальный подход к каждому клиенту, чтобы изучить (а часто и выявить) ваши настоящие потребности и подобрать под запрос и возможности наиболее подходящий вариант.
Агентство учитывает не только какую вы хотите квартиру, но желаемые сроки покупки и удобную форму ее оплаты. Для многих самый комфортный вариант — ипотеки. Поэтому в штате «Решения» есть опытные ипотечные специалисты, а также, напомним, оно является партнером «КВС». Поэтому к подбору выгодной ипотечной программы подключаются и эксперты застройщика.
Как и в случае продажи жилья, риелторы берут на себя организацию результативных просмотров. Для них отбирают уже релевантные варианты, которые подходят под ваши требования и вписываются в бюджет. Также АН «Решение» берет на себя переговоры с продавцом по условиям сделки: так, в среднем удается сэкономить 10% от стоимости объекта.
Юридическое сопровождение при покупке вторичного жилья включает не меньший объем услуг — это, конечно, сбор и подготовка необходимых документов, ведение сделки, организация безопасных расчетов и обязательно проверка «юридической чистоты» объекта. Сначала вы получаете детальный отчет о возможных рисках, и только после принимаете окончательное решение о покупке квартиры.
Еще четыре ключевых преимущества агентства в отличие от самостоятельного поиска и покупки жилья: возможность охватить 100% рынка предложений, также 100%-я гарантия безопасности сделки, бесплатная консультация экспертов по получению налогового вычета и фиксированная комиссия за услуги без изменений в процессе.
В сухом остатке получаем, что обращение в агентство недвижимости «Решение» — это прямой и самый простой путь оградить себя от денежных потерь, рисков и нервных ситуаций. И на практике важнейший аргумент — это чистота и беспроблемность сделки, которая обеспечивается внушительным опытом на рынке, профессионализмом команды, собственным квалифицированном штатом юристов и удобным форматом, когда над вашей задачей работают эксперты с ресурсами большого агентства.
Посоветоваться по конкретному вопросу о продаже или покупке недвижимости можно по телефону +7 (812) 645—5556. Консультация абсолютно бесплатна.
