Основная причина роста цен на землю в Баку и на Абшеронском полуострове - уменьшение количества свободных земельных участков. В настоящее время цена одной сотки земли в центральных районах столицы не ниже полумиллиона манатов.
Об этом Sputnik Азербайджан сообщил эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев.
Другой эксперт – председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж также заявил в интервью Sputnik Азербайджан, что в столице и в целом на Абшеронском полуострове наблюдается рост цен на землю. Он подчеркнул, что главная причина этого – увеличение численности населения на этих территориях.
Фарзалиев отметил, что на фоне роста населения в Баку и на Абшероне увеличивается и спрос на землю, а потому и цены на нее будут расти и в дальнейшем.
"В настоящее время земля в близких к центру частях Баку очень дорогая. На территориях Сабаильского, Насиминского и Наримановского районов стоимость одной сотки земли может доходить до 500 тыс. манатов. Уменьшилось количество свободных земельных участков и в Абшеронском районе. В поселке Масазыр и городе Хырдалан почти не осталось свободных земель. Более-менее доступные по цене земельные участки находятся в бакинском поселке Гобу. На прилегающих к Баку территориях земля продается не дешевле 20-25 тыс. манатов за сотку", - сказал Фарзалиев.
По его словам, так как строительные компании не могут найти свободную землю в Баку, они покупают старые здания, сносят их и на этом месте строят высотки.
"А поскольку это увеличивает расходы застройщиков, они переносят их на стоимость квартир в новостройках. В результате цены на жилье в многоквартирных домах Баку растут как на дрожжах", - сказал Фарзалиев, отметив, что такая же ситуация и на Абшеронском полуострове.
Он добавил, что для получения свободных земельных участков в Баку должны быть расширены территории, пригодные для строительства. По словам собеседника, в северной части Баку в настоящее время это невозможно, потому что там территории присоединены к Сумгайыту. Поэтому, сказал эксперт, только с южной стороны столицы, то есть от Баила в сторону Гарадага, можно расширить территорию свободных земельных участков.