В Башкирии квартира стоит впятеро меньше частного дома

«Квадрат» квартиры в Башкортостане продаётся по 96,4 тыс. рублей. Это на 63,2% больше, чем в частном доме (58 тыс.). Между тем цена дома достигает 6,3 млн рублей, а квартиры – на 20,1% меньше (5,04 млн).

Эксперты федерального портала «Мир квартир» считают такую ситуацию логичной. Площадь квартиры на вторичном рынке в среднем по стране составляет 54 кв. м, а дома вдвое больше – 113 кв. м. «Квадрат» квартиры в России дороже дома на 62% – 107,4 тыс. против 66,3 тыс. рублей. Лот, наоборот, дешевле на 22,6% – 5,8 млн и 7,5 млн соответственно.

Квадратный метр квартиры оказался дороже во всех регионах, кроме Ингушетии, где он стоит меньше «квадрата» индивидуального дома на 15,9%. Самый большой перевес в сторону квадратного метра квартир оказался в Москве (на 150%), Бурятии (127%) и Мордовии (122%).

В 67 регионах из исследованных 85 общая цена квартиры оказались ниже стоимости дома. Наибольшая разница зафиксирована в Чечне и в Московской области. Там квартира дешевле дома на 54,8%. В Ленинградской области городское жилье стоит на 53,5% меньше загородного. Но в 18 субъектах РФ квартиры дороже дома. Особенно заметна разница на Чукотке (на 39,4%), в Архангелськой (24,8%) и Курганской (22,8%) областях.

– Если стоимость домов сравнивать с ценами не на «вторичке», а в новостройках, то разрыв цен в пересчете за «квадрат» получится еще больше: 116%. Все это потому, что квартиры в новостройках дороже вторичных, – объясняет гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко. – Если же проследить динамику разрыва во времени, можно отметить, что 5 лет назад метр квартиры на «вторичке» был дороже метра частного дома всего на 34%. Что не удивительно, учитывая, что квартиры в последние годы дорожали значительно более стремительными темпами (+75% за 5 лет), чем дома (+45%)».