Проблему обманутых дольщиков, включённых в региональный реестр, обещали окончательно решить только в 2026 году. Об этом недавно заявил министр строительства и ЖКХ области Александр Шпиренко.
Калейдоскоп проблем
В этом году вступил в силу новый федеральный закон, направленный на защиту прав пострадавших соинвесторов. Предполагается, что компенсации выплатят 47 дольщикам. Планируется завершить реконструкцию жилого дома на улице Дружбы в Калуге. Это позволит восстановить права 33 дольщиков.
На улице Карла Либкнехта возобновится строительство жилого комплекса «Мельница». Это стало известно на онлайн-планёрке городского головы Дмитрия Денисова, на которой прозвучала информация заместителя городского головы - начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Юлии Ковтун. По её словам, сейчас компания-застройщик ведёт переговоры о продлении срока кредитной линии. В этом жилищном комплексе, который готов на 40 процентов, 282 семьи ждут свои квартиры. На эскроу-счетах находится почти 1 млрд рублей. В горуправе сообщили, что на ещё одном замороженном объекте в посёлке Молодёжный строители появятся в мае.
118 дольщиков в Калуге не могут заехать в свои квартиры, купленные в ЖК «Калейдоскоп» по переулку Баррикад, 5. Уже четвёртый год идёт строительство жилья повышенной комфортности, а дом построен всего лишь наполовину. Застройщиком выступает ООО «КалугаЭлитДевелопмент».
Корреспондент «АиФ-Калуга» отправился на стройку. За покосившимся забором на баннере указана дата окончания строительства — 4 квартал 2024 года. Дату скорректировали — 2 квартал нынешнего года. Поскольку официальный срок окончания строительства и передачи объекта не подошёл, вмешиваться в процесс городские власти не могут.
Деньги уже другие
На нескольких планёрках градоначальнику приходилось отвечать на многочисленные вопросы обеспокоенных дольщиков будущего элитного жилья. В банк уже представлены все необходимые документы для достройки объекта. Городской голова надеется, что дольщики получат квартиры, а не деньги, которые за эти годы обесценились. На эскроу-счетах остаются свыше 937 млн рублей и ещё более 123 млн рублей по договорам, заключённым иными способами. Городские власти надеются, что строительство дома будет возобновлено, а дело не дойдет до возврата денег дольщикам с эсккроу-счетов. «Прикладываем все усилия, чтобы найти инвестора несмотря на то, что этот вопрос не в прямой компетенции муниципалитета», — прокомментировали в горуправе.
Участник долевого строительства Ирина Гапанович справедливо замечает: «Денежные средства, вложенные в приобретение квартиры, уже обесценились. Да, эскроу-счёт, безусловно, это безопасная гарантия сохранности от банка. Однако в условиях инфляции возвращать их нам нет никакого смысла. Просим оказать помощь и содействие по завершении застройщиком проблемного объекта».
Надо сказать, обеспокоенность дольщиков вполне объяснима. Рядом с «Калейдоскопом» немым укором высится замороженное на много лет строительство ещё одного монстра — жилищного комплекса «Мельница». По словам Надежды Устиновой, недострой сейчас — это свалка в центре города.
Хотелось бы надеяться, что обещания должностных лиц на различных этажах власти по вопросам проблемных жилых домов разрешатся уже в течение этого года.
Кстати
Дом на улице Дружбы, 18, в Калуге спроектировали ещё в 1999 году. В 2005-м у застройщика возникли проблемы, а всех дольщиков признали обманутыми. Дольщики получат квартиры, а не деньги, которые за эти годы обесценились.