Новое исследование компании All the Rooms показало, в каких городах Швейцарии находится больше всего квартир Airbnbs. В некоторых районах дома для отдыха составляют почти четверть всего жилья.
Почти четверть жилья в Лаутербруннене сдается на Airbnb
Согласно полученным данным, туристический центр Лаутербруннен имеет самую высокую концентрацию недвижимости Airbnb в Швейцарии. По оценкам «All Rooms», около 23,3 процента домов в городе выставлены на платформе, что в общей сложности составляет около 841 апартаментов.
Дома для отдыха чаще всего встречаются в горах на юго-западе Швейцарии: В кантоне Вале расположены восемь из 10 городов с наибольшей концентрацией недвижимости Airbnb. Особенно популярны горнолыжные курорты: Саас-Фе, Церматт, Интерлакен и Гриндельвальд входят в топ-20. Самым быстрорастущим городом для сервиса является Бриенц в кантоне Берн, где количество Airbnb увеличилось более чем в два раза с 2020 года.
Когда речь заходит о влиянии туризма на Швейцарию, Лаутербруннен считается образцом для подражания. В 2024 году, когда страна принимала рекордное количество гостей, власти города объявили, что попытаются ввести плату за въезд для туристов. Сторонники проекта утверждали, что огромное количество приезжих снижает качество жизни горожан.
Швейцарские города — крупнейший рынок (и противник) для Airbnb
Если говорить о городах с наибольшим количеством домов Airbnb, то первое место занимает Цюрих, где по состоянию на 2024 год было размещено 2 257 объявлений. Женева, Базель, Берн, Ситтен и Лугано также отличаются большим количеством предложений жилья для отдыха.
На протяжении всего периода распространения Airbnb наибольшее противодействие ему оказывалось в швейцарских городах. В последние годы такие крупные города, как Женева и Люцерн, стали первыми районами Швейцарии, где были введены жесткие ограничения на использование сервиса — правда, с неоднозначными результатами.
Несмотря на положительный эффект для туристического бизнеса, Airbnb обвиняют в том, что он способствует росту цен и острой нехватке жилья на швейцарском рынке, особенно в городах страны. В интервью газете Tages-Anzeiger эксперт Института туризма в Вале Мириам Скаглионе отметила, что исследования, проведенные в Лондоне, Барселоне и Бостоне, показывают, что Airbnb действительно способствует росту арендной платы.
Последнее швейцарское исследование, проведенное Ассоциацией квартиросъемщиков в 2017 году, показало, что компания частично ответственна за вытеснение местного населения и способствует росту стоимости аренды.
Представитель Airbnb Катрин Дребелоу ответила газете, что не может подтвердить результаты исследования All the Rooms, поскольку не фиксирует количество объявлений в каждом городе. Она добавила, что они «не оказывают существенного влияния на предложение доступного жилья в большинстве городов». Причины нехватки жилья сложны и в основном связаны с десятилетиями отсутствия строительства нового жилья и массовым туризмом, стимулируемым отелями».