Налоги . недвижимость. Изменения в 2025 году

Налоги. Недвижимость. Изменения в 2025 году.


Дааааа, давно обещала написать какие есть изменения в налоговом законодательстве.

Выполняю.....

Итак, коротко!!!

⭐️1. Дополнительно к льготе

для семьи с двумя несовершеннолетними детьми.

—-Доход от продажи земельного участка, на котором расположено жилое помещение, освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения. ( должна осуществляться одновременно с продажей жилого помещения.

Законом субъекта РФ установлен предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.

При условии, что такое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности.

СРОКИ ВЛАДЕНИЯ:

2. При продаже доли в объекте недвижимости имущества, приобретённой с маткапиталом

_Срок с даты приобретения членом семьи налогоплательщика- владельцем сертификата и (или) его супругом ( супругой)

РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(образован в результате раздела или перераспределения в связи с изъятиемдля гос или муниципальных нужд)

СРОК СЧИТАЕТСЯ С ИСХОДНОГО УЧАСТКА.

☘️Раздел жилого помещения

Срок считается с даты ИСХОДНОГО жилого помещения.

ОБЪЕЖИНЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Срок с даты приобретения ПОСЛЕДНЕГО ИЗ ОБЪЕДИНЁННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.

☘️ ПРАВА РЕГИОНОВ

Законом субъекта РФ вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен

1)минимальный предельный срок вледения объектом недвижимого имущества.

2) размер понижающего коэффициэнта (0,7 кадастра)

☘️СТАВКИ НДФЛ

Для отдельных категорий доходов ставки НДФЛ

🌿 13 % для доходов до 2,4 млн. рублей

🌿 15% свыше 2,4 млн. рублей

ПРИМЕР:

Покупали квартиру за 4000000 руб.

Продали за 7000000 рублей.

Налогооблагаемая база - 3 млн. рублей.

с 2,4 млн. платите - 13% налога

с 600000- 15% налога.

☘️ А если есть вопросы, лучше обратиться к специалисту по налогам, чтобы избежать недоразумений и подавайте декларации вовремя (Пишите, дам координаты)

Ведь когда уже пришло "письмо счастья", доказать и исправить что- то бывает очень очень непросто.

#налоги #недвижимость #делимсянужным