В Екатеринбурге рынок новостроек начал восстанавливаться после зимы. Несмотря на то, что темпы роста числа сделок пока не очень высокие, однако рынок новостроек продолжает меняться. Как отметил руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков, этому способствовала ликвидация ряда барьеров на рынке ипотечного кредитования.
«В начале 2025 года рынок новостроек продолжает меняться в соответствии с ожиданиями. В прошлом месяце рост продаж произошел после того, как Минфин повысил величину возмещения банкам по семейной ипотеке. Такое решение привело к снижению комиссионного вознаграждения и улучшению условий выдачи. Такие изменения уже привели к заметному росту доли ипотечных сделок с 44% в январе текущего года до 61% в феврале (предварительные данные)», — написал Хорьков в своем ТГ-канале.
На рынке новостроек Екатеринбурга по данным аналитической платформы bnMAP.pro в феврале 2025 года было зарегистрировано порядка 1,5 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в феврале (уже прошедших регистрацию) – 1,2 тысячи штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце — на уровне около 1,5 тысяч сделок.
«Это ниже показателей февраля прошлого года, однако вполне рабочий показатель для текущего месяца. Например, в феврале 2021 года было зафиксировано 1,5 тысяч договоров долевого участия, в 2022 — 2,1 тысяча, в 2023 – 1,8 тысяч, а в 2024 – 1,7 тысяч. Текущие показатели – вполне достойный результат с учетом всех ограничений», — резюмировал Хорьков.
Кроме того, сейчас в Екатеринбурге активизировался процесс вывода на рынок новых проектов. Например, в феврале отмечался устойчивый тренд на снижение объема активного предложения. При этом, отрицательная динамика фиксировалась как в столичных регионах, так и в других крупных городах.