В Санкт-Петербурге суд рассмотрел дело о незаконной перепланировке квартиры, расположенной в Адмиралтейском районе, на улице Бумажной. Как сообщает «Российская газета», владельцы пятикомнатной квартиры площадью менее 100 квадратных метров разделили её на шесть мини-студий, каждая из которых была оборудована санузлом и электроплитой. Суд обязал собственников вернуть жильё в первоначальный вид.
Это первый прецедент успешного разбирательства по делу о незаконной нарезке просторной квартиры на мини-студии. Спор дошёл до управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу.
Проблема новых коммунальных квартир остаётся актуальной в Санкт-Петербурге. Собственники делят жильё на крошечные студии и сдают их в аренду. Больше всего таких квартир в Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском районах города. Площадь микростудий может составлять менее 10 квадратных метров. Соседи часто жалуются на подобные коммуналки, так как в их домах организуют незаконные хостелы. Жильцов беспокоят шум, протечки, беспорядок и неприятные запахи.
Именно так произошло с квартирой на улице Бумажной. Соседка обратилась в суд с жалобой на незаконную перепланировку. Строительно-техническая экспертиза выявила множество нарушений. Суд обязал владельцев вернуть жилое помещение в первоначальный вид. Поскольку они не выполнили предписание, исполнительное дело передали судебным приставам. Чтобы избежать крупных штрафов, собственникам пришлось подчиниться решению суда.
Юрист Галина Белкова отмечает, что требования о законности перепланировки часто игнорируются. В результате появляются мини-студии с неправильно оборудованными санузлами. «Мокрая зона» оказывается над жилой комнатой, что приводит к заливам. Из-за отсутствия вентиляции, высокой влажности и застаивания воздуха образуется грибок. Кроме того, при создании таких студий часто нарушаются нормы пожарной безопасности. Игнорирование нормативов может привести к опасным последствиям для самих зданий, таким как трещины, просадки и угроза обрушения.