Использование BIM-моделей (цифровых моделей зданий) в строительстве и проектной документации до сих пор вызывает юридические споры и неоднозначности.
1. BIM-модель ≠ проектная документация
Согласно ГОСТ 21.501-2018, BIM-модель не считается официальной документацией, а лишь основой для её создания.
То есть, сама по себе модель не может быть использована как законный результат работ по проектированию.
2. Законодательные пробелы в использовании BIM в стройке и проектах
Хотя с 2019 года в Градостроительный кодекс внесли изменения, разрешающие использование информационных моделей (BIM) в проектной документации, до сих пор нет чётких правил, как именно это должно работать. Например, постановление правительства № 87, которое регулирует состав проектной документации, не включает BIM-модели в обязательный перечень.
3. Стандарты СПДС не для bim, а для 2d
Эти стандарты (Система проектной документации для строительства) до сих пор ориентированы на бумажную или электронную документацию, но не на BIM-модели. То есть, даже если вы используете BIM, итоговая документация должна быть оформлена в соответствии с этими стандартами.
4. Парадоксы и сложности при использовании bim
Несмотря на то, что BIM-технологии активно развиваются, их юридический статус остаётся неоднозначным. Например, даже если заказчик требует использования BIM, это не всегда подкреплено законодательно, особенно если речь идет о старых договорах или проектах, начатых до вступления в силу новых норм.
5. Важность договора при работе с bim
Всё зависит от того, как составлен договор подряда. Если в нём чётко прописаны требования к использованию BIM и порядок оформления документации, это может помочь избежать споров. Если же договор составлен небрежно, это может привести к конфликтам в арбитраже.
BIM-модели — это современный инструмент, но их использование в строительстве и проектировании до сих пор связано с юридическими сложностями. Чтобы избежать проблем, важно правильно оформлять договоры и учитывать действующие стандарты СПДС.