Ипотека под залог недвижимости: условия и нюансы

Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости — один из вариантов кредитования со своими особенностями и преимуществами.

В чем плюсы такого вида ипотеки?

• Не нужно платить первоначальный взнос
• Так как заем обеспечен имуществом, он будет дешевле обычной ипотеки
• Различные цели кредитования
• И главное — недвижимость остается в вашей собственности

На какие нюансы нужно обратить внимание?

1. Недвижимость уже должна быть в собственности — вашей или третьих лиц
2. Минимальная сумма кредита не может быть меньше 10% от рыночной стоимости залогового объекта
3. Максимальная сумма — не более 70% от стоимости залога
4. Если форма собственности долевая или общая совместная, должно быть не более четырех собственников, также потребуется их согласие и личный визит в отделение банка

Каким требованиям должно соответствовать залоговое жилье?

• Собственность должна быть расположена на территории РФ и не должна иметь обременений и ареста
• В качестве залога не подойдет ветхое и аварийное имущество, либо попавшее под снос или капитальный ремонт
• Недвижимость должна быть обеспечена коммуникациями
• При ее покупке не должен быть использован материнский капитал

Источник: https://www.gazprombank.ru/pro-finance/mortgage/ipoteka-pod-zalog-nedvizhimosti/