Наличие балкона или лоджии повышает среднюю цену двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в городах-миллионниках в среднем на 7%. Об этом говорится в исследовании Циан.Аналитики за неполный I квартал 2025 года, есть в распоряжение Движение.ру.
Согласно исследованию, наибольшая «премия» за балкон зафиксирована:
в Волгограде (39%);
Челябинске (32%);
Самаре и Санкт-Петербурге (по 17% соответственно);
Новосибирске (15%).
Наименьший показатель у Москвы, Казани и Краснодара. Там наличие балкона увеличивает стоимость квартиры всего на 1%. Далее идут Красноярк (2%), Екатеринбург и Омск с показателем по 3% соответственно.
Однако есть города, где жилье с балконами оказалось дешевле, чем без них:
Пермь (-12%);
Нижний Новгород (-8%);
Ростов-на-Дону (-6%);
Воронеж (-4%).
В городах-миллионниках России лишь 44% жилья на вторичном рынке имеют балкон или лоджию. В новостройках 2023–2024 годов доля таких квартир еще ниже — около 30%.
Больше всего квартир с балконом или лоджией среди всех предложений представлено в Красноярске — 64%. Наименьшая доля таких объектов зафиксирована в Санкт-Петербурге и Москве, где она составляет всего по 30%. Это объясняется в том числе высокой долей студий на рынке этих городов.