В мэрии Красноярска рассказали, какую перепланировку можно узаконить и как это сделать правильно.
Перепланировка — это изменения в конфигурации квартиры. Сюда входят снос или перемещение стен, окон, дверных проёмов и многое другое.
Есть ряд работ, которые не получится узаконить. Среди них:
- снос несущей стены или её части;
- проём в несущей стене, сделанный не по нормам;
- объединение лоджии с комнатой без установки стеклопакета;
- при выходе из санузла нет порожка или он сделан не по правилам;
- срезаны сантехнические короба в санузле или их переоборудовали под полки для хранения;
- нет гидроизоляции пола в ванной или туалете;
- после ремонта помещения квартиры имеют площади ниже допустимых — например, кухня стала меньше 8 кв. м.;
- кухня с газовой плитой объединена с гостиной.
Чаще всего красноярцы убирают стену, разделяющую ванную и туалет, чтобы увеличить общую площадь санузла. Если стена не является несущей, узаконить такую перепланировку возможно. Для этого собственникам необходимо внести соответствующие изменения в технический паспорт помещения. Предварительно потребуется провести несколько экспертиз: санитарно-эпидемиологическую на соответствие нормам СанПиН, а также экспертизу по пожарной безопасности и техническую экспертизу для подтверждения работоспособности строительных конструкций.
В мэрии Красноярска рассказали, что в Центральном районе города за 2024 года обнаружили 13 фактов незаконной перепланировки. В семи случаях собственники устранили нарушения сами, в шести остальных пришлось обращаться в суд.
— Незаконные перепланировки не только нарушают нормы законодательства, но и могут представлять серьёзную угрозу для жизни и здоровья жильцов, а также для целостности зданий. Мы призываем всех собственников помещений на территории нашего района ответственно подходить к вопросам переустройства и соблюдать установленные нормы.
Максим Орешников, руководитель администрации Центрального района.
Если обнаружится, что собственник сделал перепланировку и не оформил её по закону, ему может грозить штраф от 2000 до 2500 тысяч рублей. Кроме того, такую квартиру не получится продать, пока не будут устранены нарушения.
фото: wirestock на Freepik