Да, и такое бывает! История произошла летом 2022 года и об этом я снимал ролик на своем Ютуб канале, который кстати набрал больше двух миллионов просмотров!
Недовольный строительством индивидуального жилого дома сосед обратился в суд с иском о сносе самовольной постройки, которая была возведена с нарушением градостроительного регламента. Свои исковые требования мотивировал тем, что строительство ведется в непосредственной близости от его участка, а также нарушены правила пожарной безопасности, так как от строящегося объекта до его гаража расстояние составляет менее трех метров, что лишает его возможности безопасно пользоваться собственностью.
По решению суда, постройка была признана самовольной, а ответчика обязали снести незаконную постройку. Поскольку собственник не захотел сносит строение, была привлечена подрядная организация, которая это сделала и помимо снесенного дома, собственник теперь плюсом к этому остался должен еще пять миллионом за выполненные работы по сносу.
Судебное решение о сносе самовольной постройки оказывается было вынесено еще в далеком 2013 году. На момент судебного спора, строительство еще только началось, были возведены только стены, но не смотря на решение суда, собственник решил достроить дом.
Кроме того, имея решение суда о сносе самовольной постройки, собственница продолжила строительство и в 2020 году к дому была уже пристроена пристройка, а в 2022 году дом уже был снесен при помощи судебных приставов.
В данном случае, я не буду принимать ни чью сторону. С одной стороны, принципиально настроенный сосед, несмотря на то, что у самого нарушений земельного и градостроительного законодательства достаточно. С другой стороны, собственница, которая имея решения суда о сносе, продолжила строительство. Наверняка между соседями еще на начальном этапе строительства возник конфликт, но уверенная в своей правоте соседка продолжила строительство своего дома.
Ширина земельного участка, на котором собственно и снесли этот дом, составляет без малого 30 метров. Ширина дома при этом составляет всего 9 метров. Какая была необходимость строить дом в непосредственной близости от соседа, тем самым его провоцируя на скандал? Имея такие параметры земельного участка, можно было расположить данное строение не только в соответствии с градостроительными нормами, но в соответствии противопожарными требованиями.
Собственница, потратив на строительство уже снесенного дома 6 миллионов рублей, также осталась еще должна 5 миллионов судебных издержек. В итоге 11 миллионов выкинутых впустую денег. Стоило оно того? Я думаю нет. Хотелось бы от вас услышать, как бы поступили, оказавшись на месте соседа, либо собственницы?