В Челябинске для одобрения банком ипотечного кредита семье хватит двух ежемесячных средних зарплат. Аналитику по рынку недвижимости и доходам населения приводит РБК.
По соотношению средней зарплаты к требуемым банками доходам в России лидирует Казань. В столице Татарстана для одобрения жилищного кредита недостаточно даже трех зарплат. Банки желают видеть заемщика с ежемесячным доходом в размере 207 тыс. рублей, что в 3,2 раза больше средней зарплаты по региону. В Москве средний за 2024 год ежемесячный заработок составлял 141 тыс. рублей, а по условиям банков для оформления ипотеки на однокомнатную квартиру в новостройке требуются доходы в 2,4 раза выше. В Санкт-Петербурге средняя зарплата равнялась 94 тыс. рублей - в 2,8 раза меньше, чем хотят банки.
Лишь в трех крупных городах страны получить ипотеку на 35-метровую однушку при первоначальном взносе в размере 30% может семья, в которой оба супруга имеют средние по региону доходы.
Это Красноярск, Челябинск и Пермь — единственные миллионники, где ежемесячный ипотечный платеж не превышает 60% от двух среднерегиональных зарплат.
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата сотрудников крупных и средних предприятий в Челябинске в прошлом году составила 82 тыс. 197 рублей. Такие данные в начале марта предоставило городское управление экономики.
Стоимость квадратного метра в новостройках города составляет до 152 тыс. рублей. При таких показателях цен и зарплат с учетом первого взноса в размере 30% ипотечные калькуляторы подсчитывают ежемесячный платеж за однушку на первичном рынке на уровне 70 тыс. рублей.