Ставки по ипотеке в последнее время чуть-чуть уменьшились, но остаются высокими. Из городов-миллионников одобрение ипотеки семья из двух человек со средними зарплатами получит только в трех, в том числе в Челябинске, сообщает РБК.
Расчеты вели исходя из данных Росстата о ценах жилья в новостройках, кредита по ставке 28%, первоначального взноса 30% и срока ипотеки в 15 лет. Уровень средних зарплат взяли за 2024 год: банки ориентируются на доходы за прошлые периоды.
По данным исследования, чтобы получить одобрение ипотеки на среднюю однушку в новостройке, нужно зарабатывать, в зависимости от города, от 109,8 тысячи рублей до 341,4 тысячи рублей в месяц. Как правило, реальные доходы до такого уровня не дотягивают.
Какая зарплата нужна для одобрения ипотеки в Челябинске?
В Челябинске взять ипотеку оказалось возможно: при стоимости однокомнатной квартиры в 4,24 миллиона рублей и ипотечном платеже в размере 68 тысяч рублей в месяц нужна зарплата 113,4 тысячи рублей. Это 1,8 средней зарплаты в регионе, поэтому средняя семья из двух человек гипотетически вписывается в рамки.
Лучше ситуация только в Красноярске: там для одобрения ипотеки достаточно такой же зарплаты, как у нас. Поскольку сами зарплаты повыше, достаточно 1,6 среднего дохода жителя. Также ипотеку реально взять в Перми: необходимый уровень зарплаты в два раза выше средней зарплаты по региону.
Во всех остальных городах кому-то в семье придется зарабатывать больше среднего. Хуже всего дела в Казани, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге: нужная зарплата соответственно в 3,2, 2,9 и 2,8 раза выше средней по региону.
Когда снизят требования к зарплатам?
Ипотека станет доступнее, а требования к зарплатам — ниже, когда удастся обуздать инфляцию. Если инфляция начнет уменьшаться, Центробанк сможет снизить ключевую ставку, а следом за ней начнут понижаться и ипотечные ставки, и требования к доходам. Пока ключевая ставка остается на уровне 21%, дешевой и доступной ипотеки, если не учитывать льготные программы, можно не ждать.
Челябинцы ищут работу с зарплатами в среднем на 20% выше прежней
Читайте также:
Около 114 тысяч жителей Челябинской области оформили самозапрет на кредиты
Аренда квартир подешевела в Челябинске
Средний размер ипотеки вырос до 4,4 миллиона рублей в Челябинской области