При сдаче жилья посуточно арендодатели часто сталкиваются с проблемами из-за типичных ошибок. Вот 5 ключевых ошибок и способы их избежать:
1.Отсутствие договора аренды
- Ошибка: Сдача жилья на словах без письменного соглашения.
- Решение: Всегда заключайте договор, даже если сядете квартиру на несколько часов. Включите в него сроки, стоимость, условия проживания, ответственность за ущерб и порядок расчетов. Это защитит обе стороны в случае споров.
Отличный сервис для дистанционного подписания любого договора по ссылке ниже
2.Недостаточная проверка арендаторов
- Ошибка: Не запрашиваются документы (паспорт, контакты) или отзывы с предыдущих аренд.
- Решение: Требуйте копию паспорта и контактные данные. Проверяйте репутацию арендатора через платформы бронирования или рекомендации.
3. Нечеткие финансовые условия
- Ошибка: Не указано, что включено в стоимость (коммунальные услуги, уборка, залог, постельное белье, полотенца и т.п.).
- Решение: Пропишите в договоре полную стоимость, размер залога, условия его возврата и список дополнительных услуг. Обсудите всё до заселения.
4. Пренебрежение правилами проживания
- Ошибка: Арендатор не предупрежден о запрете на шумные вечеринки, курение, проживание животных.
- Решение: Составьте памятку с правилами и передайте ее арендатору при заселении. Убедитесь, что он их принял (например, подписью в договоре).
5. Отсутствие залога.
- Ошибка: Залог не взимается.
- Решение: Берите залог (1–2 суточной стоимости), чтобы покрыть возможный ущерб.
Дополнительный совет: Используйте проверенные платформы для аренды (например, Авито, Островок, Суточно.ру) — они помогают автоматизировать договоры, сбор оплаты и страховку. Это минимизирует риски и сэкономит время.