Ипотека часто берется в зрелом возрасте, и, хотя банки зачастую рассчитывают срок займа до наступления пенсионного возраста, это не гарантирует перехода платежей на период нетрудоспособности. Для таких ситуаций депутат петербургского Заксобрания Андрей Рябоконь предложил ввести механизм государственной ипотечной ренты. Власти будут брать на себя обязательство оплачивать долг и содержать пенсионера, а его жилье после смерти отойдет государству.
Письмо об этом депутат направил в Минстрой. В Государственной думе считают, что здесь есть над чем работать, так как идея может оказаться не такой уж легкой в исполнении, передает издание «Парламентская газета».
Больше трети заемщиков, как отметил Рябоконь, люди старше 40 лет. Срок ипотеки составляет в среднем 25 лет. Разные жизненные трудности, временная потеря работы и другие обстоятельства вынуждают людей затягивать платежи. Банки по этой причине прибегают к реструктуризации долга.
«По данным Социального фонда России, средний размер пенсии в 2025 году составит 24,1 тысячи рублей. При этом медианный размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту в 2024 году превысил 34 тысячи рублей», – написал депутат в обращении.
Массовый дефолт ипотечных заемщиков пенсионного возраста оставит десятки тысяч пожилых людей на улице, ляжет неподъемным бременем на региональные системы социальной поддержки и подорвет стабильность банковской системы, подчеркнул депутат. По этой причине, как считает Рябоконь, уже прямо сейчас нужно делать все возможное для предотвращения подобной ситуации. Основной вариант – введение государственной пожизненной ренты для всех желающих ипотечных заемщиков, являющихся пенсионерами по старости.
Депутат считает, что это не только сгладит социальную обстановку, но и позволит безболезненно пополнять государственный жилищный фонд, который впоследствии можно будет использовать для поддержки отдельных категорий граждан страны.