Если участок не имеет межевания (в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ):
- любые сделки с участком невозможны
- невозможно будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здания, которые расположены на таком участке
Сделки будут приняты, но приостановлены или в их регистрации будет отказано (а значит будет потеря пошлины).
Цель таких изменений- привести кадастровый учет в порядок, на сегодня промежеванные участки имеют зачастую ошибки (кадастровые, реестровые).
Я как юрист, практикующий в земельных спорах, однозначно могу сказать три важных момента:
1. Изменения нужны и актуальны, учитывая большое количество ошибок и споров землепользователей
2. Собственники не отмежеванных участков будут нести дополнительные расходы связанные с привезедением документов в порядок
2. Увеличится количество земельных споров в судах - это самая сложная категория в гражданском праве (и самая любимая нами именно из-за сложности).
Решать вопросы с межеванием необходимо с кадастровым инженером, а вот споры по границам и порядку их установления с тщательным подходом и знанием всех нюансов.
Если вы столкнулись с такой проблемой, мы с радостью поможем Вам ее решить.
