Дух Лужкова на связи. Кто-то ещё считает, что близость к третьему кольцу это круто и солидно? Очень зря, тренды нынче другие. И сегодня я покажу очередной сомнительный и неоправданно дорогой район на севере Москвы.
Вот он наш герой - стрёмный Савёловский район. А поскольку он примыкает к такому же убогому Бутырскому району, то и про него тоже немного напишу. Будет много хейта, поэтому неженкам и жителям района лучше присесть.
Глядя на эти два района я сразу понимаю почему люди раскупают такие проекты как остров, зиларт, шагал, различные жк на месте тушинского аэродрома и даже менее пафосный район около метро Селигерская и Верхние Лихоборы. Их объединяет то, что это полностью новые районы на месте промзон или чистых полей, никакого старого фонда, только новенькие дома с классной коммерцией на первых этажах и комфортный подземный паркинг.
И даже необязательно, чтобы эти районы были близко к центру, гораздо важнее, что они построены по новым стандартам и дают другое качество жизни. Про ликвидность я даже не говорю, тут вонючие панельки плачут в стороне.
Вернёмся к нашему герою. Вот буквально никаких преимуществ кроме относительной близости к центру у него нет, но опять же это преимущество очень относительное. Весь район это страшные грязно-серые кирпичные пятиэтажки хрущёвской эпохи, которые ещё даже не начали сносить. Немногочисленные новые жк смотрятся в этом окружении просто нелепо. В галерее я всё это покажу. При этом каких-то проектов крт в районе тоже не наблюдается, потому что для них нет места, всё заняли старые дома. Вот в Бутырском районе много промки для больших проектов, но её застройка идёт очень медленно и только отдельными очагами, в итоге выглядит это как проекты разных застройщиков разбросанные по промзоне и никак между собой не связанные. В Савёловском районе нет буквально ничего интересного, но цены на жильё в нём космические. Я общался с собственниками квартир в старом фонде и они уверены, что их вонючие бабушатники обязаны стоить не меньше 300к за метр, ведь это же почти центр! Парков тоже нет, гулять будете среди хрущёвок, кайф. Торговые центры? Забудьте. Если только ездить на машине до метрополиса. Контингент в районе живёт очень сомнительный, много мигрантов в районе Савёловского вокзала, а в глубине района просто много маргиналов. Мой вердикт - район не спасти и покупать ничего тут нельзя.
