Мэрия выдала новое разрешение на строительство административного здания, каркас которого вот уже больше трёх лет возвышается на улице Кирова рядом со станцией метро «Октябрьская». Документ опубликован на муниципальном портале.
Лариса Сокольникова
Из текста следует, что АО СЗ «СД Альфа Капитал» должно завершить начатые в 2019 году работы в апреле 2027-го. Сейчас постройка представляет собой каркас с этажными перекрытиями. Высота надземной части — 25 этажей. Предусмотрен и один подземный уровень.
В первом разрешении на строительство компания декларировала функциональное разделение объекта на гостиницу и бизнес-центр. Предполагалось обустройство 34 гостиничных номеров общей площадью 9400 кв. метров. Площадь административной части — 2650 кв. метров. В новом документе фигурирует общественное здание административного назначения, отель не упомянут.
Добавим, что новостройка по архитектурному решению схожа с соседним 14-этажным БЦ класса A «Премьер-Плаза» на Кирова, 23.
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев отметил, что застройщик не открывал продажи апартаментов в высотке, а при нынешних ипотечных ставках с учётом локации это делать нецелесообразно.
«Место в районе метро „Октябрьская“ дорогое, много чего уже построено. Там же „Дом-Строй“ собирается реализовывать новый проект. Вместе с тем сейчас в Новосибирске дефицит бизнес-центров класса А. Поэтому, с моей точки зрения, отказ от апартаментов в пользу офисов — это взвешенное решение», — добавил эксперт.
Напомним, что БЦ «Премьер-Плаза» в 2018 году за миллиард рублей купил авиахолдинг S7 Group. Эффектное здание представляет собой три гигантских стеклянных куба, сложенных друг на друга и на такое же стеклянное основание.