- Материнский (семейный) капитал - это средства федерального бюджета, передаваемые Фонду пенсионного и социального страхования РФ для дополнительной поддержки семей с детьми.
- Право на его получение подтверждает сертификат, который приходит в личный кабинет родителя автоматически после рождения ребенка.
Также сертификат можно получить, обратившись в МФЦ либо в Фонд пенсионного и социального страхования.
- Право на материнский капитал имеют:
- семьи, в которых начиная с 01.01.2007г. родился или которые усыновили второго, третьего или последующих детей;
- семьи, в которых начиная с 01.01.2020г. родился (был усыновлен) первый ребенок.
Сертификат выдается матери, а при ее отсутствии - отцу.
- В 2025г. размер материнского капитала составляет:
- 690 266,95 руб. при рождении первого ребенка;
- 912 162,09 руб. при рождении второго и последующего ребенка, если они до этого не получали маткапитал;
- 221 895,14 - при рождении второго ребенка, если они до этого уже получали маткапитал;
- Размер материнского капитала ежегодно увеличивается, поэтому если вы использовали только часть материнского капитала, оставшаяся часть также будет увеличена (проиндексирована).
- Для того, чтобы распорядиться средствами (частью средств) материнского капитала, обратитесь в Фонд пенсионного и социального страхования либо в МФЦ с заявлением, в котором вы должны указать способ его использования; заявление будет рассматриваться в течение 10 рабочих дней.
- Одним из таких способов является улучшение жилищных условий.
1) До того как ребенку исполнится 3 года
- вы можете уплатить им только первоначальный взнос по кредиту на покупку или строительство жилья, а также погасить такой кредит и проценты по нему.
2) А после того, как вашему ребенку исполнится 3 года, вы можете также с помощью маткапитала:
- перечислить денежные средства продавцу по договору купли-продажи;
- перечислить денежные средства застройщику по договору долевого участия;
- перечислить денежные средства строительной организации для строительства дома;
- получить денежные средства в качестве компенсации своих затрат на строительство дома.
- С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон №186-ФЗ от 22 июля 2024 года, который предусматривает возможность расчетов по договору строительного подряда, заключённого гражданином (заказчиком) с индивидуальным предпринимателем или организацией (подрядчиком), через счет эскроу.
- Земельный участок, на котором будет осуществляться строительство, может принадлежать гражданину на праве собственности, аренды или безвозмездного пользования.
- В договоре подряда должно быть включено условие об осуществлении сторонами расчетов через счет эскроу.
- Заказчик, т.е. гражданин, должен открыть в банке счет эскроу и после подписания с подрядчиком договора на строительство - внести на него денежные средства в счет оплаты работ по договору.
- Денежные средства будут находиться на счете в течение всего срока строительства, без начисления процентов.
- После завершения строительства и регистрации права собственности заказчика на жилом дом, в течение 5 рабочих дней подрядчик получит денежные средства с эскроу счета в счет оплаты выполненных по договору работ.
- Таким образом, расчеты с использованием счета эскроу, позволят подрядчику гарантировано получить оплату за выполненные работы, а заказчику обезопасить себя от недобросовестных подрядчиков.
- Кроме того, средства на счете эскроу будут застрахованы Агентством по страхованию вкладов на всю сумму, но не более 10 млн. руб. на случай отзыва лицензии у банка или его банкротства.
Как оформить договор подряда, читайте в этой статье.
- Для использования средств маткапитала на строительство дома с использованием счета эскроу вместе с заявлением нужно направить в СФР следующие документы:
- договор строительного подряда;
- выписка из ЕГРН о праве собственности вас или супруга на земельный участок. Ее можно получить онлайн и бесплатно в своем личном кабинете на сайте Госуслуг;
- информация из уведомления о планируемом строительстве, которое строительная организация должна направить в орган, выдающий разрешение на строительство;
- договор займа или сведения из кредитного договора (если привлекаются кредитные средства).
- Подрядчик должен быть зарегистрирован в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС), в которой он размещает информацию о себе и проектах домов, а для привлечения кредитных средств - также быть аккредитованным банком.
- Жилое помещение, купленное или построенное с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в собственность родителей и детей в долях по соглашению в течение 6 месяцев после завершения строительства (и погашения кредита, если привлекались кредитные средства):
- вы можете сами составить в письменной форме соглашение об определении размера долей;
- подпишите его всеми участниками долевой собственности, т.е. обоими супругами, детьми, если им уже 14 лет, за детей до 14 лет расписывается один из родителей.;
- такое соглашение нужно сдать в МФЦ, нотариально удостоверять его не нужно.
Подробнее о том, как выделить доли родителям и детям, читайте в этой статье.
Нормативный акт: ФЗ 256 от 29.11.2006г., Семейный кодекс РФ (ст.34, 38, 39), п.58 Обзора ВС РФ от 10.11.21г., Федеральный закон от 22.07.2024 N 186-ФЗ.
Всем хорошего дня!
Следующая статья.
Подпишитесь на рассылку и получайте персональные советы
Наш сервис поможет вам составить договоры, иски, заявления о защите прав как потребителя и другие документы
А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.