Вместе с застройщиком «ДСК-1» рассказываем об основных инструментах, помогающих семьям с покупкой жилья.
Практически каждая семья с детьми может получить внушительную сумму в рамках материнского капитала – в 2025 году она превысит 900 000 рублей. Деньги можно потратить, например, на покупку квартиры или оплату ипотеки.
Материнский, или как его еще называют, семейный капитал – это государственная программа финансовой поддержки российских семей: государство выдает сертификат на определенную сумму при рождении детей, его можно использовать только на определённые цели: улучшение жилищных условий, образование детей, пенсия и другое.
На какую сумму могут рассчитывать семьи?
Размер материнского капитала с учетом индексации с февраля 2025 года составит при рождении первого ребенка 690 266,95 рублей, а при появлении второго – 912 162,09 рублей. Если сертификат уже был оформлен на одного ребенка, при рождении второго на счет добавится разница – 222 000 рублей.
На что можно потратить сумму материнского капитала?
Впрочем, потратить эти деньги можно только на определенные, прописанные в законе цели. А именно: на улучшение жилищных условий, образование ребенка, в том числе дошкольное, покупку товаров или оплату услуг для детей с инвалидностью, пенсионные накопления отца или матери. Семьи с низким доходом также могут получать маткапитал в виде ежемесячной выплаты на любого ребенка до трех лет. Но, например, погасить ипотеку возможно и сразу после получения сертификата.
Сертификат можно использовать полностью или частично, направить все средства на решение одной задачи или на разные. Например, часть можно потратить на покупку квартиры для семьи, а другую – на обучение детей.
На практике материнский капитал в основном используется для улучшения жилищных условий, что действительно является одним из самых эффективных способов расходования средств. Ведь эта сумма покрывает большую часть первоначального взноса по ипотеке.
Рассмотрим на примере покупки квартиры в жилом комплексе «Крылов», дом 4.2, в городе Сургуте.
Стоимость квартиры составляет 6 350 000 рублей. Для ее покупки предусмотрен первоначальный взнос в размере 20,1%, что составляет 1 276 350 рублей.
Из этой суммы 912 162 рубля могут быть получены из средств материнского капитала, что значительно упрощает процесс покупки. Оставшиеся 364 188 рублей составляют ваши собственные накопления. Следует отметить, что часть стоимости квартиры, а именно 5 073 650 рублей, может быть покрыта за счет ипотечных средств.
В итоге, после оформления ипотеки, ежемесячный платеж составит около 30 419 рублей. Такой вариант позволяет многим семьям реализовать мечту о собственном жилье, используя доступные финансовые возможности.
При этом, при получении материнского капитала необходимо выделить долю на ребенка в квартире. Это обязательное условие для использования средств капитала на покупку или улучшение жилья.
Так, именно недвижимость считается самым надежным способом не только сохранения средств, но и их приумножения. Если жилищный вопрос перед семьей не стоит, а других потребностей, которые можно закрыть маткапиталом, нет, можно приобрести квартиру с целью инвестиций. Пока ребенок маленький, сдавать ее в аренду, а когда подрастёт, у него будет свое стартовое жилье для самостоятельной жизни и создания своей семьи.
Семейные жилые кварталы в Югре на протяжении уже полувека строит девелопер «ДСК-1». Что их отличает? Развитые и перспективные локации, где есть вся необходимая «детская инфраструктура»: от садов и школ до кружков, секций и парков. Закрытые территории, где нет автомобилей, круглосуточное видеонаблюдение, обилие игровых и спортивных площадок прямо во дворе, колясочные, индивидуальные кладовые – все то, что важно семьям для комфортной организации ежедневного быта.
Семьям с одним ребенком подойдут двухкомнатные квартиры с объединенной кухней-гостиной, для родителей нескольких детей – трехкомнатные варианты с мастер-спальней или дополнительным санузлом. Причем во всех квартирах уже будет выполнен предчистовой или чистовой ремонт. А в ЖК «Крылов», «Западный квартал» и «Прибрежный парк» можно приобрести даже полностью готовую для жизни квартиру с мебелью и бытовой техникой, которые входят в стоимость квартиры, а значит, и ипотеки, оплатить которую можно средствами материнского капитала.
Узнать подробнее о возможностях рассрочки, выбрать и забронировать квартиру можно в офисе продаж «ДСК-1» в вашем городе:
- Сургут: ул. Университетская, 19, Высоковольтная, 6/2 (офис продаж ЖК «Крылов»);
- Нефтеюганск: Микрорайон 9а (офис продаж ЖК «Прибрежный парк»);
Телефон: +7 (3462) 77-90-26.