В этом году распорядиться средствами материнского капитала на покупку дома или его части родители смогут только после оценки его состояния. С 1 января изменились условия использования этого вида господдержки. Цель – пресечь случаи, когда на материнский капитал покупалось заведомо непригодное для жизни помещение. В целом же – программа продолжается. Она уже помогла приобрести желанные квадратные метры миллионам молодых семей в России. Размер маткапа в этом году проиндексировали. Прибавка составила 9,5 %. Выплата на первого ребенка составляет теперь 690 тысяч рублей. За второго малыша поддержка выросла до 221 тысячи рублей. А если в семье появился второй ребенок, но ранее маткап она не получала, сумма увеличится до 912 тысяч рублей. Так что же важно знать тем, кто планирует покупать не квартиру, а дом?
Сергей Курбатов стал отцом меньше года назад. После рождения долгожданного первенца семья запланировала переезд в новую квартиру. Вместо единственной комнаты теперь будет три. Выбрали дом на этапе застройки в Дзержинском районе Волгограда.
«Важна была инфраструктура, чтобы была рядом. Как раз, где мы сейчас живем – Семь Ветров – очень нравится. Там очень активно территория застраивается новостройками, плюс возвели школу новую, в которую в будущем будем отдавать ребенка», – рассказывает житель Волгограда Сергей Курбатов.
Для расширения жилплощади семья использует средства материнского капитала и кредит по льготной госпрограмме «Семейная ипотека». Тем же, кто планирует купить дом, важно знать: механизм перечисления средств материнского капитала изменился. Прежде социальный фонд самостоятельно получал сведения, что жилье не является аварийным, и этой информации было достаточно. Теперь нужно заключение межведомственных комиссий о том, что помещение соответствует статусу жилого.
«К сожалению, бывают такие случаи, когда люди самостоятельно проводят такие сделки уже на этапе, когда происходит переход права собственности и необходимо подавать документы в Социальный фонд для распоряжения средств материнского сертификата. Социальный фонд отказывает в перечислении денежных средств, потому что объект недвижимости не соответствует этим требованиям», – объясняет руководитель агентства недвижимости Наталья Гендлер.
Межведомственные комиссии создаются в населенных пунктах, в том числе на базе администраций. В Ленинском районе такая уже действует.
«Сотрудниками межведомственной комиссии проводится обследование жилого помещения. В его рамках решаются вопросы о соответствии целостности конструкции строения и о наличии каких-либо дефектов жилого помещения. Также устанавливаются параметры площади», – говорит глава городского поселения-город Ленинск Виталий Сушков.
Чтобы специалисты дали оценку жилому помещению, необходимо направить в комиссию заявление.
«После получения соответствующего заключения необходимо подать документы в органы Социального фонда России. Я напомню, что подать заявление можно через органы госуслуг – это наиболее удобный способ обращения с любым видом заявления в принципе. Также через клиентскую службу в любом муниципальном районе Волгоградской области, любо через органы МФЦ», – рассказывает заместитель управляющего отделением Социального фонда РФ по Волгоградской области Наталья Магилина.
Нововведения назрели давно, говорят эксперты. Но не все продавцы готовы будут пойти на сделку, говорят они.
«Получается, продавец, в моменте проведения сделки продажи объекта недвижимости, деньги сможет получить только после того, как пройдет регистрация перехода права собственности в Росреестре. На это уйдет определенное количество дней. На перечисление денежных средств еще уходит время. В итоге продавец может получить свои деньги только по истечении месяца после подписания договора купли-продажи объекта», – говорит руководитель агентства недвижимости Наталья Гендлер.
Как приживутся новшества, покажет время. В прошлом году почти восемь тысяч волгоградских семей направили материнский капитал на строительство и приобретение недвижимости, выплату ипотеки. Отделение Соцфонда по Волгоградской области направило на эти цели около пяти миллиардов рублей.
Смотрим «Вести. Волгоград»: smotrim.ru/Volgograd Подписывайтесь на наши страницы в соцсетях: Telegram, ВКонтакте, Одноклассники, Дзен