Особый статус в кругу наследников занимает супруг, переживший свою вторую половину. Об этом сообщила эксперт в области юриспруденции, кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
Прежде всего, он входит в первую очередь наследования, что ставит его выше по отношению к братьям, сестрам, племянникам и более отдаленным родственникам. Он имеет такое же право на наследство, как и дети с родителями умершего.
Во-вторых, ему принадлежит часть совместно нажитого имущества, которая выделяется ему вне зависимости от того, является ли он наследником или существует завещание в пользу другого лица.
Однако нередки случаи, когда оставшийся в живых супруг остается ни с чем из-за несвоевременного оформления необходимых бумаг. Учитывая последние разъяснения Росреестра, рассмотрим ключевые моменты оформления супружеского наследства, чтобы избежать досадных ошибок.
Если недвижимость зарегистрирована на имя пережившего супруга
Существует распространенное мнение: если общее имущество оформлено на одного из супругов, то нет необходимости обращаться к нотариусу и оформлять наследство, поскольку он уже является владельцем по документам.
Это может привести к утрате половины совместно нажитого имущества, так как не принятое вовремя наследство признается выморочным и переходит в собственность государства.
Согласно законодательству, недвижимость, приобретенная в браке, является общей собственностью обоих супругов в равных долях, независимо от того, на кого она зарегистрирована. Следовательно, каждому супругу принадлежит 1/2, и доля умершего супруга не исчезает после открытия наследства.
Поэтому пережившему супругу необходимо в течение полугода обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и переоформить недвижимость в Росреестре на свое имя.
Оформление доли пережившего супруга в недвижимости
Если недвижимость была куплена в браке и оформлена на имя умершего супруга, доля пережившего супруга не включается в наследственную массу. Пережившему супругу необходимо официально выделить свою часть, подав соответствующее заявление нотариусу, и зарегистрировать ее в ЕГРН.
Это поможет избежать серьезных проблем в будущем. Например, если дом или квартира будут проданы без выделенной доли второго супруга, он не сможет истребовать ее у покупателя.
Конституционный суд РФ недавно принял решение, согласно которому супругу может быть отказано в иске о возврате своей доли в проданной недвижимости, если он не позаботился о ее регистрации.
Если на момент сделки в ЕГРН отсутствовала информация о доле супруга, покупатель считается добросовестным приобретателем, и супруг ничего не получит, даже если докажет, что является владельцем половины квартиры или дома.
Регистрация унаследованной доли в недвижимости
Имущество, оставшееся после выделения доли пережившему супругу, распределяется между всеми наследниками. При отсутствии завещания, переживший супруг получает долю в наследстве наравне с другими родственниками первой очереди.
Если завещание составлено в пользу другого лица, переживший супруг все равно может претендовать на часть наследства, если он достиг предпенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) или является инвалидом на день открытия наследства.
Это называется обязательной долей, которая гарантирована законом нетрудоспособному супругу умершего. На основании свидетельства о праве на наследство необходимо будет переоформить в Росреестре собственность на недвижимость с совместной на долевую.
Отдельного внимания заслуживает ситуация, когда умерший супруг имел долги. В этом случае, наследники, в том числе и переживший супруг, принимают на себя обязательства по погашению этих долгов в пределах стоимости унаследованного имущества. Важно тщательно изучить долговые обязательства умершего и сопоставить их со стоимостью наследства, чтобы избежать ситуации, когда долги превышают стоимость полученного имущества.
Для упрощения процесса оформления наследства и избежания ошибок, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу. Специалист поможет собрать необходимые документы, правильно оформить заявления и представить интересы в Росреестре. Своевременная юридическая консультация позволит защитить права пережившего супруга и обеспечить законное оформление наследства.
В заключение, оформление наследства пережившим супругом – это сложный и ответственный процесс, требующий внимательного отношения к деталям и знания законодательства. Несвоевременное или неправильное оформление документов может привести к утрате части или всего наследства. Поэтому, необходимо своевременно обращаться к специалистам и соблюдать установленные законом сроки.