Общее собрание решает все основные вопросы деятельности СНТ, включая:
- финансовые: утверждение ФЭО, приходно-расходной сметы и размера взносов/платы;
- избрание органов управления: председателя, членов правления и ревизионной комиссии.
Если при созыве или проведении собрания были допущены нарушения, принятые решения могут быть оспорены в судебном порядке.
При подаче искового заявления в суд важно учитывать возможные ошибки, которые могут повлечь отказ в удовлетворении ваших требований. Рассмотрим самые распространённые из них.
---
1.Неправильное определение подсудности
Одной из распространенных ошибок является подача искового заявления не по месту нахождения СНТ, а по месту жительства председателя или другого должностного лица. Согласно законодательству, такие споры рассматриваются по месту нахождения СНТ как юридического лица.
Неправильное указание суда приведет к затягиванию рассмотрения дела, так как суд не примет к производству иск с нарушением правил о территориальной подсудности.
---
2.Несоблюдение процедуры уведомления
Перед подачей иска о признании недействительным решения общего собрания нет необходимости соблюдать претензионный порядок, однако уведомление о намерении обратиться в суд является обязательным.
Перед подачей иска необходимо уведомить остальных собственников о вашем намерении обратиться в суд и предложить им присоединиться к иску. Если это требование не выполнено, суд оставит исковое заявление без движения.
Надо приложить к иску доказательства уведомления (фотографии, почтовые квитанции, уведомления о вручении).
---
3.Пропуск срока исковой давности
Решения общего собрания могут быть оспорены в течение шести месяцев с момента, когда вы узнали (или должны были узнать) о нарушении ваших прав и не позднее 2-х лет с момента, когда информация о принятом решении стала общедоступной.
Пропуск этого срока может стать основанием для отказа в удовлетворении иска, даже если есть веские причины для признания решения недействительным.
---
4.Неверная формулировка исковых требований
Часто истцы неправильно формулируют исковые требования, например, просят признать недействительным протокол. Правильной формулировкой будет: «о признании недействительным решений общего собрания. Если оспариваются отдельные решения, в иске надо их перечислить.
---
5.Отсутствие ходатайства об истребовании доказательств
Если у вас нет необходимых документов (протокола собрания, реестра членов, бюллетеней), необходимо подготовить ходатайство об истребовании доказательств. Отсутствие такого ходатайства может привести к невозможности доказать свою позицию в суде.
---
6. Акцентирование внимания на эмоциональных аспектах
Многие истцы включают в иск эмоциональные высказывания, описания личных конфликтов или недовольства действиями председателя СНТ или других участников собрания. Суд интересуют только юридические обоснования исковых требований, поэтому включение ненужных подробностей только лишь отвлечет суд от главного.
Не включайте в иск:
- Личные оценки действий других участников.
- Эмоциональные высказывания о ситуации.
- Сведения, не относящиеся непосредственно к предмету спора.
---
Советы для успешного обращения в суд
1. Если у вас возникнут вопросы или сомнения, обращайтесь к адвокату по СНТ. Адвокат поможет правильно оформить документы для суда и избежать ошибок.
2. Собирайте доказательства. Все утверждения в иске должны быть подкреплены документально. Если у вас отсутствуют доказательства, например, протокол общего собрания, вы можете попросить суд запросить его у ответчика.
____________________________________________
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
✨О жилищных вопросах читайте в канале "Жилищный эксперт"
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко