В каком случае вашему земельному участку может угрожать изъятие, предостерегает юрист специалист по земельным вопросам компании Домопроф Иван Колесов.
Еще в ноябре прошлого года я написал статью о последствиях нового Федерального закона № 307, который внес в Земельный кодекс РФ статью 85.1. Этот закон, вступивший в силу 1 марта, может серьезно повлиять на владельцев земельных участков под ИЖС, ЛПХ и СНТ. Среди возможных последствий — крупные штрафы по статье 8.8 КоАП и даже изъятие участка по статье 284 ГК РФ. При этом важно отметить, что компенсация в случае изъятия не предусмотрена, так как оно происходит из-за нарушения законодательства.
Этот закон касается всех, у кого есть земля, независимо от того, построен на ней дом или нет. Я рекомендую ознакомиться с моей статьей на эту тему. Однако я был уверен, что, как и многие новые законы, ФЗ-307 начнет применяться не сразу. Государственная система обычно работает медленно, и для оперативного выявления "неосвоенных" участков потребовалось бы много ресурсов и сотрудников. Кроме того, земельный контроль должен быть регулярным, что также требует времени.
Но, как оказалось, я ошибался. Этот закон — редкий случай, когда база нарушителей уже подготовлена. Остается только дождаться истечения трехлетнего срока с 1 марта 2025 года, чтобы начать процедуру изъятия участков. Что касается штрафов, то их могут выписать сразу, причем неоднократно.
Подтверждение этому можно увидеть на приложенных скриншотах. Коллега поделилась историей о своем клиенте, который был крайне удивлен, получив уведомление через Госуслуги. Он отправил ей скриншот, а она, с его разрешения, переслала его мне. Теперь я делюсь этой информацией с вами.
Судя по тексту "Предостережения", в любой момент может прийти штраф по статье 8.8 КоАП, а его участок, купленный несколько лет назад, уже находится под пристальным вниманием.