Я много и часто рассказываю про сдачу квартир, и всегда особое внимание уделяю договору найма жилого помещения. Ведь договор – это профилактика конфликтов с нанимателями. Из своего опыта знаю, что мой "лучший договор найма жилого помещения" очень помогает людям сдать квартиру без головной боли: В правильном договоре должны присутствовать основные положения, разбитые на пункты. Давайте их разберем: + акт приема-передачи – единственная вещь, юридически подтверждающая передачу квартиры. Получилась не статья, а инструкция к моему договору найма жилого помещения... Что ж тогда самое время его приобрести и получить памятку по порядку действий в различных ситуациях в подарок! Звоните или пишите в мессенджерах по номеру: +7 995 889-71-52, Владислас.
Я много и часто рассказываю про сдачу квартир, и всегда особое внимание уделяю договору найма жилого помещения. Ведь договор – это профилактика конфликтов с нанимателями. Из своего опыта знаю, что мой "лучший договор найма жилого помещения" очень помогает людям сдать квартиру без головной боли:
В правильном договоре должны присутствовать основные положения, разбитые на пункты. Давайте их разберем:
- Предмет договора.
Данный параграф носит по большей части юридический характер, но есть несколько важных пунктов. Например, в п. 1.1. содержит описание передаваемого помещения – адрес, площадь, количество комнат, а 1.6. перечисляет проживающих в квартире. - Обязанности сторон.
По большей части состоит из перечислений обязанностей нанимателя, ведь обязанности собственника сводятся к одному – не мешать спокойно жить, если все с квартирой хорошо и платят исправно. Выделить самый важный пункт в качестве примера не могу, но могу сказать об интересном, о его наличии спрашивают все мои клиенты: п. 2.1.8. предусматривает проведение генеральной уборки или оплаты клининга при выселении. - Срок договора. Расторжение договора.
Со сроком все ясно – не более года. Почему? Рассказывал ранее! Подпишитесь на канал, чтобы не пропускать такие вещи. Про расторжение тоже понятно – прописано, как расстаться на хорошей ноте, без конфликтов. - Оплата и порядок расчетов.
Указываем, что и когда вносим. Из интересного п. 4.1. содержит важную ссылку на расторжение, чтобы закрепить такую возможность при нарушении порядка расчетов. - Обязанности сторон.
Всего два пункта которые раскрывают самый острый вопрос при сдаче квартиры – ответственность сторон в случае порчи имущества. - Прочие условия.
Набор юридических формальностей. - Адреса и подписи сторон.
Указываются стороны договора, а также содержаться их подписи, указывающие на ознакомление с договором (подписи в договоре в целом 3, на каждой странице).
+ акт приема-передачи – единственная вещь, юридически подтверждающая передачу квартиры.
Получилась не статья, а инструкция к моему договору найма жилого помещения... Что ж тогда самое время его приобрести и получить памятку по порядку действий в различных ситуациях в подарок! Звоните или пишите в мессенджерах по номеру: +7 995 889-71-52, Владислас.