18 июля 2024 г я взяла ипотеку на сумму 1500000 руб на 30 лет пол ставку 16,7%. Это вторичка, то есть после двух месяцев ремонта я уже переехала туда жить. Сумма квартиры была 5,9 млн руб, не хватало мне 1,5 млн. Сейчас бы, если было бы возможно открутить время назад, я бы максимально возможным внесла первый взнос. Даже при внесении дополнительных 200 тыс руб ежемесячный платеж был бы на 3000 руб меньше, которые можно было вносить дополнительно досрочно.
У меня была надежда, что ключевая ставка снизится и можно будет рефинансировать под меньший процент. Но прогноз по ключевой ставке на 2025 г 19 - 22%. Так что начинаем погашать досрочно и как можно быстрее! Кто со мной?
Ниже график платежей на 30 лет на 10 страниц!
Как видно по последней строчке помимо суммы долга 1,5 млн руб нужно отдать процентами ещё 5,572 млн руб процентами!
Я сразу начала гасить досрочно, так как перспектива отдать сверху ещё 5,6 млн руб за то, что взяла 1,5 млн руб как-то не вдохновляет 😒
Вношу небольшими платежами и отмечаю зеленым маркерам сколько месяцев сократилось и цифрами.
На сегодняшний день уменьшилось 170 месяцев! На 3,06 млн руб меньше платить! И график уменьшился на 4 страницы 😀
Расписала себе даты и суммы досрочных погашений.
Если соблюдать этот график, то в декабре 2026 года я полностью закрою ипотеку!
У меня 10-го числа зарплата, 15-го премия и 25-го аванс. Где будет отпуск, я оставила один раз досрочное погашение.
Сейчас очень удобно вносить досрочно через мобильное приложение - сразу видно на сколько сокращается срок и сколько нужно будет платить в дату платежа и когда дата последнего платежа.
При уменьшении суммы платежа можно вносить от 10 руб!
При уменьшении срока больше сумма!
У меня была ипотека в 2018 году и для того, чтобы внести досрочный платеж приходилось идти в банк, сидеть в очереди, потом писать заявление на досрочное погашение - очень все долго и в ограниченные режимы работы банка.
Сейчас можно вносить в любое время - по крайней мере я вносила в 22:50.
Фокус держу на уменьшение расходов и повышению зарплаты. С 17-го февраля зарплата увеличилась на 7000 руб.
По экономии на расходах - записалась на маникюр без покрытия гел-лаком. Экономия составила 1100 руб!
С гель-лаком 2550 руб маникюр, без гель-лака 1450 руб.
Также хожу пешком на работу и с работы. В день получается 102 руб. Так как я работаю на пятидневке, то за месяц 2040 руб (2 дня в месяц удаленно). По дороге слушаю аудиокниги. Подписку на год я приобрела на маркетплейсе за 1200 руб.
Пишите в комментариях свои способы экономии! Мне будет интересно узнать что-то новое!
dzen.ru/id/5ed64c5b235c90671438ba71?donate=true