"Этажи": спрос на ипотеку на рынке новостроек снизился на четверть в I квартале

Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании Татьяна Решетникова отметила, что в среднем по РФ спрос на новостройки относительно 2024 года снизился на 10-15%

МОСКВА, 22 марта. /ТАСС/. Спрос на ипотеку на рынке новостроек России снизился на 24,8% по предварительным итогам первого квартала 2025 года, в сравнении с аналогичным периодом 2024 года. Среди городов-миллионников больше всего интерес к ипотеке упал в Воронеже, Перми и Краснодаре. Об этом сообщила ТАСС заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова.

"В среднем по России спрос на новостройки относительно прошлого года снизился на 10-15%, а если смотреть отдельно сделки с использованием кредитных средств, спрос оказался ниже на 24,8%. Такая разница объясняется ростом количества сделок с использованием рассрочек от застройщиков и за наличные", - сказала собеседница ТАСС.

По словам Решетниковой, среди городов-миллионников сильнее всего относительно аналогичного периода 2024 года интерес к ипотеке на покупку первичного жилья в первом квартале снизился в Воронеже и Перми (-56% в каждом городе), Краснодаре (-49%), Екатеринбурге (-42%), Красноярске (-37%), Челябинске (-25%).

"Что интересно, в Москве и городах Подмосковья относительно первого квартала прошлого года за счет увеличения доли сделок с рассрочками и наличными деньгами количество броней на первичном рынке выросло на 38%, количество ипотечных консультаций находится на том же уровне, а заявок на ипотеку для покупки первичного жилья на 10% меньше, чем в прошлом году", - добавила Решетникова.

По оценке эксперта ипотечного рынка Сергея Гордейко, число ипотечных кредитов, выданных в России за два месяца 2025 года, в два раза меньше, чем за первые два месяца 2024 года. Тем не менее, в марте "рынок оттолкнулся от дна", высказал мнение в беседе с ТАСС эксперт. Среди причин - уменьшение риск-коэффициента по ипотечным кредитам (теперь для заемщиков с нормальной долговой нагрузкой первоначальный взнос 20%, а не 30%), увеличение компенсации банкам за выдачу по госпрограммам по нерыночным ставкам, расширение семейной ипотеки на вторичный рынок.

"Банки снижают ставки по рыночным программам, так как поняли, что ключевая ставка 21% - новый уровень стабильности и можно уменьшить наценку. Есть позитивные тенденции, которые по чуть-чуть увеличат объем. Оживление рынка уже ощущается в марте, но наиболее скажется с апреля. С апреля можно ожидать по 75 тыс. кредитов в месяц (сейчас около 60 тыс.)", - рассказал собеседник агентства.