В Ростовской области в января по февраль этого года объём выданных ипотечных кредитов вырос на 59%. Об этом сообщает Объединённое кредитное бюро.
Так, в январе жителям Ростовской области выдали всего 2,2 млрд рублей. Учитывая разницу в объёме за один месяц, регион занял 8 место из 50 в рейтинге среди других субъектов РФ. Самое большое количество средств на приобретение жилья получили москвичи, а именно, 26,4 млрд рублей, в Подмосковье жители получили 16,9 млрд, а в Санкт-Петербурге – 11,5 млрд.
Но если сравнивать с февралем 2024 года, то банки выдали местным жителям Ростовской области 8,3 млрд рублей, что почти втрое больше, чем сейчас.
Отметим, жители Ростова в сегодняшних реалиях сталкиваются с трудностями при попытке оформить ипотеку – их средние доходы оказываются в два раза ниже требований банков.
Согласно статистике, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Ростове составляет 4,57 млн рублей. При этом ежемесячный платеж по ипотеке достигает 75,4 тыс. рублей. Для получения кредита банки требуют, чтобы заемщик имел доход не менее 125,6 тыс. рублей в месяц, что делает ипотеку недоступной для большинства жителей города.
Ростов занял 10-е место среди крупных городов России по уровню разрыва между требуемым доходом для ипотеки и реальными зарплатами.
Напомним, ключевая ставка в России сейчас составляет 21%. По словам главы Центрального Банка России Эльвиры Набиуллиной, в 2025 году данный показатель может составить от 17 до 20%, а инфляция установится на уровне 4,5-5%.
В дальнейшем предполагается, что инфляция останется в пределах 4%, а к 2027 году ключевая ставка снизится до 7,5-8,5%.
Ссылка на статью: https://www.panram.ru/news/society/v-rostovskoy-oblasti-obem-vydannykh-ipotek-za-fevral-sostavil-3-5-mlrd-rubley-/