Усадьбу «Утешение» в Ленобласти продали на торгах за 10 млн рублей. Но сделку пока не заключили

ГБУК ЛО «Музейное агентство» завершило торги по продаже усадьбы «Утешение» в Кингисеппском районе Ленобласти. Стоимость объекта выросла за время проведения аукциона с 4 тыс. рублей до 10 млн рублей. Дговор с победителем пока не заключен из-за жалобы в Федеральную антимонопольную службу (ФАС).

Как следует из карточки лота в системе ГИС «Торги», особняк в стиле английской готики, ранее принадлежавший полковнику лейб-гвардии Семеновского полка Ивану Альбрехту, выставили на продажу в конце января за 4 тыс. рублей. Эти торги стали первым случаем продажи объекта культурного наследия Музейным агентством Ленобласти. Как указано в документах к аукциону, с которыми ознакомился "Коммерсант-СПб", лот включал архитектурный ансамбль, состоящий из главного дома, каретного сарая, хозяйственного корпуса и земельного участка площадью более 43 тыс. м2.

Учадьбу неоднократно пытались восстановить. Прошлым арендаторам не удавалось сохранить ее во владении из-за сложностей с реставрацией объекта. Многие ремонтные работы не согласовываются, поскольку «Утешение» является объектом культурного наследия.

За права на поместье боролись 52 участника, которые делали ставки каждые две минуты. Из-за большой популярности лота сайт торгов несколько раз переставал работать, следует из данных портала Downdetector. Тем не менее, это не помешало завершить аукцион вовремя. Итоговая цена достигла 10 млн рублей. Однако договор пока не заключен, так как на сделку поступила жалоба в ФАС. На данный момент служба проводит проверку по факту случившегося, из-за чего процесс подписания соглашения приостановлен.

Как оценивают участники рынка, восстановление усадьбы обойдется новому владельцу минимум в 400 млн рублей из-за неудовлетворительного состояния объекта. За последние 25 лет были проведены только работы по восстановлению крыши и полное остекление главного здания.

Если контракт после проверки ФАС все-таки подпишут, то собственник обязан привести усадьбу в порядок до конца 2027 года. В противном случае он нарушит охранное обязательство. Согласно проектной документации аукциона, владельцу запрещено строить и проводить земляные работы на участке. Использовать архитектурный комплекс можно только для историко-культурной деятельности.