Воронеж - город дорогой. Но а где сейчас дешево, если говорить про недвижимость? Ставка на ипотеку в банках в некоторых случаях превышает и 30%. Но оказалось, что ее можно уменьшить, не входя в льготные условия. Об этом рассказала директор ООО "СИТИ-ЦЕНТР" Галина Панова. Она же - председатель Комитета риелторов Черноземья в ТПП региона и президент гильдии с аналогичным названием.
В рамках бизнес-завтрака, который прошел в ресторане "Бархат", "ВН" обсудили, в том числе и соотношение того, как сейчас распределена доля так называемой классической ипотеки в соотношении со льготной.
- 80% ипотек - это семейная ипотека, и 20% - классическая, - привела статистику Галина Панова. Далее - диалог Галины Васильевны и участников бизнес-встречи.
- Это вы говорите про Воронежскую область?
- Да-да. Классическая ипотека, она же разная бывает. Есть покупка ключевой ставки, есть программа снижения ставки.
- Эффективная ставка сейчас на рынке какая? Та, за которую человек платит.
- 14%.
- Да не может быть.
- Почему не может? Мы сейчас ведем градацию - новостройка и "вторичка". На сегодняшний день в новостройках рабочая ставка - это 6%. Это семейная ипотека. Если мы берем сегмент "вторички", то рабочая процентная ставка, по которой проходят сделки, - это 14-15%.
Что это за "зверь" такой? Как объяснила Галина Панова, в таком случае у покупателя увеличивается процент собственных средств. Первоначальный взнос остается в рамках договора, но плюсом у будущего владельца недвижимости должны быть средства на покупку ставки.