Иногда читаю здесь статьи блогеров из различных регионов Большой России, которые зарабатывают, инвестируя в недвижимость. Очень интересно они пишут, очень забавно иногда описывают свои доходы и расходы:
При этом я всегда удивляюсь, как легко и просто собственники подобного жилья решают все вопросы, благодаря очень удобным агрегаторам. Они пользуются и Суточно. ру, и Авито. Они не беспокоятся о том, что арендаторы не заплатят.
Оказывается, Яндекс. Аренда ещё и покрывает эти риски, беря оплату на себя. Естественно, за вознаграждение.
Для меня всё это просто непонятно, потому что мы в Донецке всех этих удобств лишены.
Да, сегодня уже можно разместить объявление на Суточно. ру или на Авито.
Но у нас здесь арендаторы - это специфический контингент. С ними всегда сложно.
И им нелегко потому что в Донецке по-прежнему рынок арендной недвижимости функционирует в особых условиях.
Расскажу на конкретном примере моего знакомого, который вчера наконец-то закончил квест под названием Снять квартиру в Донецке:
Конечно, ориентировался я только на наш местный республиканский портал с объявлениями. Там их масса. Но для того, чтобы выбрать нужный район, нужные улицы, приходится постараться.
Ну, а мне нужна была квартира под офис только в определённом месте. Это ещё сложнее.
По всем параметрам подошли одиннадцать. Начинаю обзванивать
Отвечают только три номера. И всё это риелторы, а не собственники. Собственники - это очень-очень большая редкость. Если они и выкладывают свои объявления, то их сразу же перехватывают агенты, которые желают получить свой процент. Немалый.
Мне идеально подошла одна квартира. Агент назначила встречу и на месте сразу сообщила, что сдаёт квартиру ... своей сестры.
А сестра на Украине.
Потому и договор купли-продажи старый украинский, и доверенность украинская.
Но всё можно подтвердить по видеосвязи.
Ну, созвонилась, ну, пообщались.
Вроде бы всё в порядке.
Начали разговаривать об оплате. Оказывается, нужно заплатить 25 тысяч рублей за двухкомнатную квартиру практически в центре за первый месяц, столько же за последний и столько же агенту в качестве вознаграждения. И это неважно, что сдаёт она квартиру сестры, потому что работает в агентстве недвижимости и должна получать свою прибыль.
Не нравится, не берите. Место популярное. Квартиры разбирают, как горячие пирожки.
Оплата наличными и часть переводом на банковскую карту.
Думаешь, на этом мой квест закончился?
Нет!
Выяснилось, что счётчик на воду установил предыдущий арендатор как юридическое лицо. А тариф в этом случае гораздо выше.
Чтобы переоформить, нужен собственник. А женщина пока приезжать не собирается. Точнее, обещала приехать только к концу года.