ЖК «МАРК», застройщик «ЛСР», бизнес+класс. Адрес: Москва, бульвар Братьев Весниных, к.1. МЦК «ЗИЛ» 25 мин пешком. Выдача ключей до: 12.2028.
Текущие цены от:
Студии (28 м2) — 14,1 млн руб.
ЕВРО-2 (37 м2) — 18,6 млн руб.
ЕВРО-3 (50 м2) — 25,2 млн руб.
Знаете, в целом эта локация про перспективу: и перспектив тут достаточно много. Забегая вперед скажу: мне пока район не очень-то и нравится, но я помню, когда и соседний «ЗИЛАрт» не всем нравился, и года полтора назад в том проекте на «вторичке» хорошие ЕВРО-2 стоили около 14,5 млн руб. А сейчас они сколько сто́ят? А сто́ят 20 млн руб. И не просто стоя́т в рекламе, а продаются плюс-минус по этой цене. Вот такие дела: когда район людям не нравится — цены не высоки. Ну и наоборот. Поэтому изучаем планы города — это чаще полезней, да и прибыльней, нежели чем просто ходить и «смотреть ногами». Ладно, лирику долой, продолжу:
В общем, что и где и будет построено — я отметил на карте вверху: рядом расположен уже действующий мега-ТЦ «Остров Мечты» с парками, аттракционами и открытыми бассейнами, в которых можно купаться. Также будет построена единая пешеходная набережная, которая протянется аж до Новоспасского моста и далее до Кремля. Неплохо, да?
Но это еще не все: до будущего мега-кластера «Сити-2 Южный Порт» — всего 7 минут на авто, также будет построена новая автомагистраль, которая соединит улицу Трофимова и Севастопольский проспект. Мда, устал писать, но и это еще не всё…. Продолжаю: будет построен… трам-пам-пам… пешеходный мост, который соединит две набережных: Нагатинскую и Марка Шагала — и это точно, так как Москомархитектура уже объявила архитектурный конкурс.
Рядом крупнейший развлекательный центр Европы «Остров Мечты» с парком и бассейнами, абсолютно новая новая набережная со сквером, до будущего мега-кластера «Сити-2 Южный Порт» всего 7 минут на авто.
Уфф.. А теперь буду вас пугать. Возможно, даже больше испугаются дольщики соседнего ЖК «Shagal». Почему? А всё потому, что станции метро «ЗИЛ» новой Бирюлевой ветки метро — не будет. Точнее, станция-то будет, а вот пешей доступности до неё от «Shagal-а» и ЖК «Марк» — не будет. И эта информация железобетонная, т.к. у меня, увы, есть официальное письмо с разъяснениями от департамента строительства Москвы, в котором сказано, что выходов в сторону Шагала — не будет. Вот такие дела… Так что приходите на «подборы», ну или на консультации, чтобы потом не получился «ой».
Если смотрите «для себя»: со временем тут будет город-сад, но с нюансами, о которых я написал выше. Правда, есть еще один. С машиноместами тут полная беда, а гостевые… опять барабанная дробь — не предусмотрены.
Если смотрите «под аренду»: да нормально тут всё будет с арендой, условную ЕВРО-2 сдадите тысяч за 110-120 руб., а студию за 70. А всё почему? А потому, что после возведения моста, который соединит две набережных, до станции метро «Нагатинская» будет около 10-15 минут пешком.
🔖 Мнение автора: локация перспективная, а проект за свои деньги — неплохой. Ну и если честно, я бы его скорее рассматривал под аренду, а не для жизни здесь и сейчас, имею в виду — в текущий момент времени.
.