Семейная ипотека для покупки вторички будет доступна в 901 городе РФ

Оператор льготных ипотечных программ «Дом.РФ» опубликовал список городов с низким уровнем жилищного строительства, на которые с апреля распространяется семейная ипотека на вторичное жилье.

Всего в перечне 901 город. Во всех них строительство нового жилья находится на очень низком уровне (не более двух многоквартирных домов в год).

В список включены населенные пункты почти из всех регионов, за исключением столичных. Но число городов разное — например, в Свердловской области для семейной ипотеки на вторичке доступны 36 городов, а в Тюменской — всего три.

Еще одним ограничителем является условие, по которому в программу попадают только квартиры в домах не старше 20 лет. Во многих городах строительство домов в начале 2000-х вообще не велось, а значит, таких домов может быть очень мало. Соответственно, и цены на квартиры в них могут резко вырасти.

Как ранее рассказывал DK.RU, Министерство финансов РФ, объявляя о распространении программы семейной ипотеки на вторичное жилье, перечислял соответствующие критерии:

• ставка до 6% годовых;
• наличие ребенка в возрасте до 6 лет включительно;
• многоквартирный дом не старше 20 лет;
• такой кредит можно взять только один раз;
• здание не должно быть признано аварийным.

Напомним, программа семейной ипотеки была запущена в 2018 г. Максимальная субсидируемая сумма кредита составляет 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. — для других регионов. В июле 2024 г. программа льготной семейной ипотеки была продлена до 2030 г.

Также DK.RU рассказывал, что в марте 2025 г. правительство РФ начало обсуждение возможности расширения программы семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет. К этому решению Кабмин подталкивает резкое падение продаж первичного жилья: семьи не могут брать ипотеку под 30% годовых.