Торги по продаже усадьбы "Утешение" в Кингисеппском районе Ленинградской области завершились с ценой в 10 млн рублей, однако заключение договора сорвано из-за жалобы в ФАС.
Эти торги — первый случай продажи объекта культурного наследия Музейного агентства Ленинградской области. В лот входил архитектурный ансамбль из главного дома, каретного сарая, хозяйственного корпуса и земельного участка с площадью более 43 тыс. м2.
Объект в 2025 году снова выставили на продажу, в конце января его начальная цена составляла 4 тыс. рублей. В лоте участвовали 52 человека. Портал торгов "проседал" из-за такого количества желающих получить поместье. Однако аукцион был завершён вовремя, передает "Ъ-СПб".
Договор, однако, пока что не заключён: ФАС проверяет ситуацию после поступившей жалобы.
Особняк ранее пытались восстановить. Здание когда-то находилось в собственности у полковника лейб-гвардии Семёновского полка Ивана Альбрехта. Последние арендаторы не смогли сохранить усадьбу из-за возникших сложностей с реставрацией. Ремонтные работы зачастую не удавалось согласовать, так как усадьба является объектом культурного наследия.
По оценке участников рынка, на восстановление усадьбы владелец потратит минимум 400 млн рублей. За 25 лет арендаторы смогли восстановить только крышу и полностью остеклить главное здание. Главная проблема — провал пола на первом этаже. Отсутствуют теплоснабжение и электропроводка: их успели уничтожить вандалы.
При подписании контракта после проверки ФАС собственник обязуется восстановить усадьбу до конца 2027 года. В противном случае владелец нарушит охранные обязательства.
По проектной документации аукциона, владелец не имеет права на строительство и проведение земляных работ на участке. Комплекс можно использовать исключительно для историко-культурной деятельности.
Суть жалобы в ФАС не раскрывается. Однако, указывал "ДП", участники торгов полагали, что заявитель ссылается на длительность срока проведения процедуры. Жалоба поступила на оператора электронной площадки "Фабрикант" АО "ЭТС" .
Имена участников торгов не раскрываются. Однако "Деловой Петербург" осведомлён о ряде инвесторов, подавших заявки. Один из них сообщил, что решил выйти из аукциона спустя неделю: компании надоело "тыканье кнопок".