Ремонт квартиры — это не просто смена обоев и укладка нового пола. Это целый процесс, который требует четкой последовательности действий. Если вы хотите, чтобы результат радовал вас долгие годы, важно соблюдать технологию. Нарушение порядка работ может привести к увеличению сроков и бюджета. Давайте разберем, как правильно организовать ремонт, чтобы все прошло гладко.
1. Демонтаж: убираем лишнее.
Демонтаж может быть:
- Частичным. Например, снимаются только полы или потолки, а стены и коммуникации остаются.
- Полным. Это актуально для капитального ремонта. Убирается все: полы до перекрытий, штукатурка, перегородки (кроме несущих), электрика и сантехника.
Полный демонтаж квартиры площадью 100 м² занимает около 2-3 недель.
2. Подготовительные работы: стартуем с основ.
Перед тем как начать, нужно подготовить квартиру и команду. Вот что входит в этот этап:
- Выход бригады на объект. Рабочие должны осмотреть квартиру и ознакомиться с проектом.
- Завоз материалов. Привезите первичные черновые материалы и предметы быта для рабочих.
- Защита окон и дверей. Закройте их пленкой и оргалитом, чтобы избежать повреждений.
- Прокладка черновой электрики. Первые провода уже должны быть на месте.
3. Возведение перегородок: создаем новые стены
Теперь время построить новые перегородки. Обычно их делают из газоблоков шириной 100 мм, но возможны и другие материалы:
- Пазогребневый блок. Легкий, но хрупкий.
- Кирпич. Прочный, но тяжелый.
Перегородки возводятся почти до потолка, оставляя небольшой зазор, который потом заполняется пеной. Важно армировать пеноблоки сеткой и проверять углы на строгость 90 градусов.
4. Штукатурные работы: выравниваем стены
Все стены и перегородки штукатурятся. Выбор материала зависит от помещения:
- Гипсовая штукатурка. Только для сухих помещений.
- Цементная штукатурка. Подходит для влажных зон.
Штукатурка наносится по маякам, а толщина слоя на новых перегородках не должна превышать 15 мм. Если толщина превышает стоит задуматься над профессиональными качествами рабочих, а в частности как ровно они возвели перегородки.
5. Монтаж отопления: тепло в доме
На этом этапе прокладываются трубы отопления, перевариваются стояки и подключаются радиаторы. Радиаторы сначала устанавливаются черновым способом, чтобы потом их можно было снять для подгонки труб. Также собирается коллектор отопления. И да, к этому этапу радиаторы уже должны быть закуплены. После подгонки они убираются.
6. Черновой электромонтаж: проводим свет
Электрика разводится по полу или потолку, а слаботочные сети — только по потолку. Все провода должны быть выведены к розеткам, выключателям и светильникам. Важно оставить запас проводов (хвосты) длиной не менее 500 мм. Это делается для удобства монтажа чистовой электрики. Оставшийся запас не отрезается, а аккуратно вставляется в подрозетник. Вдруг в будущем вы захотите поменять розетки или выключатели.
7. Заливка стяжки: ровный пол
Стяжка скрывает коммуникации и выравнивает пол. Существует три вида стяжки:
- Мокрая. Долгая и трудоемкая.
- Сухая. Легкая, но боится влаги.
- Полусухая. Оптимальный вариант: быстро сохнет и прочная.
В мокрых зонах обязательно делается гидроизоляция.
8. Черновая сантехника: вода и трубы
Параллельно с электрикой прокладываются трубы для воды и канализации. Собирается коллектор, а все выводы проверяются на соответствие проекту. На объекте уже должны быть инсталляции и скрытые части смесителей.
9. Гипсокартонные работы: создаем формы
На этом этапе монтируются:
- Перегородки из гипсокартона.
- Короба и ниши.
- Подвесные потолки.
- Шумо- и теплоизоляция.
Здесь необходимо перепроверить расположение всех точек (электрика, сантехника) и лючков доступа. Это очень важно на данном этапе ибо допущенные ошибки могут стоить дорогих переделок.
10. Плиточные работы: красота в деталях
Укладка плитки — это не только полы, но и стены. Производи раскладку «на сухую» плитки, направление укладки и стыковку рисунка. Важно, чтобы вся плитка и затирка были на объекте до начала работ.
11. Подготовка к малярным работам
Перед покраской или оклейкой обоев выполняются:
- Монтаж подоконников, окон, лепнины.
- Установка мрамора.
Проверяем все работы, так как после малярки исправить что-либо будет сложно.
12. Малярные работы: финишная отделка стен
Для покраски стены готовятся особенно тщательно:
- Шпаклевка (2-3 слоя).
- Шлифовка.
- Грунтовка.
- Покраска.
Для обоев или декоративной штукатурки подготовка проще.
13. Укладка пола: завершаем основание
Финишное покрытие пола (паркет, ламинат, кварцвинил) укладывается на подготовленное основание. Иногда требуется дополнительное выравнивание
или фанера. Дизайнер согласовывает укладку всухую.
14. Чистовые подрядчики: последние штрихи
Перед финальной отделкой на объект выходят:
- Мастера по установке кухни, мебели, дверей.
- Монтажники зеркал, стеклянных перегородок, кондиционеров.
15. Финишные работы: финал ремонта
На этом этапе выполняются:
- Установка розеток, выключателей, светильников.
- Монтаж сантехники.
- Поклейка плинтусов.
- Расстановка мебели.
- Уборка.
Теперь вы знаете, как организовать ремонт квартиры. Следуйте этому гайду, и ваш дом станет уютным и стильным!