Для всех гражданских служащих — участников эксперимента — создадут равные условия в части размера выплат по договорам об ипотеке вне зависимости от колебаний размера ключевой ставки Центробанка. Это следует из постановления Правительства, которое вступает в силу 8 марта. Размер компенсации процентов банку будут рассчитывать как разницу между ключевой ставкой на дату заключения договора ипотеки и 12 процентами. Теперь служащие будут вносить деньги в едином размере независимо от колебаний ключевой ставки.
Восполняют дефицит кадров
Ипотеку для госслужащих запустили в качестве эксперимента в июле 2024 года. Предполагается, что за 2,5 года ею воспользуются 90 госслужащих Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы, территориальных органов Федерального казначейства с особыми заслугами.
Как отметил «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, этот эксперимент распространяется не на большое число госслужащих, а касается узкой группы людей.
«Сейчас наша экономика в самом широком смысле испытывает дефицит кадров. Вот и решили для ряда госструктур провести эксперимент по привлечению молодых людей, которые будут на льготных условиях получать кредиты, чтобы покупать жилье. Ведь для того, чтобы закрепить кадры, нужна либо заработная плата высокая, либо жилье», — сказал Аксаков.
Он также сообщил, что появится возможность на определенных условиях предоставлять жилье для участников СВО. Бойцы до 35 лет должны быть обязательно награждены госнаградами. Также участвовать в эксперименте смогут победители программы «Лидеры России».
Что изменилось в эксперименте
Участник программы может получить стоимость 33 кв. м жилья, рассчитанную по официальной цене «квадрата», которую утверждает Минстрой для каждого региона. Четверть выдадут сразу на первый взнос, остальное человек выплачивает на протяжении девяти лет. Кроме того, в течение максимум девяти лет заемщик будет получать частичную компенсацию процентов по ипотеке.
По ранее действовавшим условиям из бюджета компенсировали проценты в размере четверти ключевой ставки ЦБ на дату заключения ипотечного договора. Теперь же будут компенсировать разницу между 12 процентами и ключевой ставкой на момент оформления ипотеки. Если ставка опустится до 12 процентов и ниже, то компенсировать ее не будут — заемщик оплатит проценты сам.
Те, кто уже оформил госипотеку, при желании могут перейти на новый вариант расчетов, а могут оставить прежний. Возможность выбора есть только у тех, кто уже успел оформить кредит, — новым заемщикам предлагают только второй вариант расчетов. При этом взять госипотеку в рамках эксперимента, итоги которого подведут к февралю 2027 года, можно лишь до конца 2025 года.