Покупка участка и долгий перерыв
История дома на улице Безымянной, 6А, начинается в 2012 году, когда мы совершенно спонтанно приобрели 6 соток земли за 150 000 рублей. Плюс 20 000 ушло на оформление документов. Участок узкий – фасад всего 12 метров при длине около 56 метров. Строить ничего тогда не планировали, поэтому земля стояла «в режиме ожидания» вплоть до 2015 года.
Но однажды мы всё же решили: «Пора обзавестись собственным жильём!» Денег было немного, зато энтузиазма и желания научиться – хоть отбавляй. Так родилась идея строить дом своими руками, невзирая на то, что строительного опыта не было вообще.
Поиск проекта и вдохновение от канадского домика
Когда выбор пал на строительство, мы принялись шерстить сайты и каталоги в поисках небольшого и уютного дома. Как оказалось, найти проект, в котором при маленькой площади удачно продуманы все зоны, совсем непросто. Большие коттеджи – это одно дело, а вот компактные решения (ещё и недорогие) иной раз головой не продуманы.
В конце концов нас вдохновили фотографии канадского домика от smallworks.ca, который на вид показался скандинавским, классическим и при этом очень уютным. Скандинавские интерьеры всегда завораживали нас своей простотой и функциональностью, да и «Икеа» давно доказала, что сканди-дизайн может быть доступен и приятен в быту.
Оформление разрешения и готовность к старту
Подготовительная бумажная часть заняла время и съела некоторые средства. Разрешение на строительство обошлось в 21 000 рублей. Затем узнали, что подключить электричество к участку тогда можно было чуть ли не за символические 570 рублей (до 1000 точно), что сейчас кажется смешной цифрой, ведь сегодня приходится отдавать по 5 000 рублей за каждый киловатт.
После всех хлопот 27 октября 2015 года мы, наконец, начали первую серьёзную стадию – фундамент. Как люди без строительного опыта, мы считали, что именно в ленте «лежит душа дома» (и немалая часть бюджета). Ошибались, конечно, но об этом чуть дальше.
Копка траншеи
Первый шаг – это вырыть траншею под ленточный фундамент. Для этой работы мы наняли экскаватор с оплатой по метражу: 150 рублей за каждый погонный метр.
• Глубина промерзания почвы в Краснодарском крае – около 70 см.
• Мы выкопали целых 120 см в глубину и 50 см в ширину.
И вот тут проявилась первая ошибка: мы взяли ковш 40 см, а вдобавок углубили по 5 см с каждой стороны. В итоге траншея стала шире, чем нужно, отчего и бетон расходовался потом больше. Хотя, возможно, лучше было бы копать вручную – дольше, но аккуратнее. Тогда мы об этом не догадывались.
Стоимость выкопанной траншеи составила около 5 000 рублей. С учётом нынешних цен эта сумма кажется не такой большой, но для нас она уже била по кошельку.
Песчаная подушка: «делают все, значит, и я сделаю»
Затем пришло время песчаной подушки – таинственного мероприятия, в котором иногда не до конца понимаешь смысл, но все вокруг твердят: «Надо!».
• Песок тогда стоил 500 рублей за куб.
• Для наших 5 кубов понадобилось 2 500 рублей.
• Засыпать песок рекомендуют слоями по 10 см с обязательной трамбовкой.
Мы всё сделали, как учил «интернет»: послойно засыпали, протрамбовали, хотя в тот момент я даже толком не осознавал, зачем нужна эта подушка. Но все говорили: «Нужна!» – значит, нужна. По факту нужно было просто выровнять основание.
Армирование и закладные трубы
Когда траншея подготовлена, настало время армирования. На арматуру (диаметр 12 и 8 мм) и вязальную проволоку ушло в общей сложности 7 800 рублей. Точных цифр по метражу уже не найти, но на всякий случай всю модель мы сохраняли в SketchUp – можно оттуда «снять мерки».
Параллельно заложили трубы – так называемые «закладные» для воды и канализации. Чем больше диаметр самой закладной, тем проще потом протаскивать нужные коммуникации. Здесь мы раскошелились ещё на 680 рублей за несколько полипропиленовых и раструбных труб.
Честно сказать, с закладными я тогда промахнулся. Нужно было тщательно просчитать, где будет ввод воды и почему канализацию стоит закладывать чуть выше. Но, как обычно бывает у новичков, закопали «лишь бы было» – всё равно потом начнём подсыпать участок, думали мы…
Заливка ленты: «Миксер, лопаты и никакой вибрации»
Следующий шаг – заказать бетон. Объём ленты составил около 11 кубометров при цене 2 500 рублей за куб, итого 27 500 рублей. Машина подъехала, мы сделали смесь чуть пожиже, чтобы полегче было раскидывать лопатами. О вибрировании для лучшей плотности бетона я в принципе тогда и понятия не имел. Просто разровняли, да и всё.
Зато сэкономили на бетононасосе: миксер смог подъехать довольно близко к траншее, и это нас здорово выручило.
Опалубка и второй этап заливки (цоколь)
Чтобы сформировать полноценный фундамент, мы собрали опалубку из сырой доски 150×25×6000 (8000 рублей за куб) и стягивали конструкцию шпильками.
• На шпильки, гайки и шайбы ушло ещё около 5 500 рублей.
• Плюс 500 рублей за плёнку, которой выстилали внутреннюю часть опалубки. Всё это обошлось примерно в 14 000 рублей.
Далее – заливка цокольной части, тоже бетон марки М200, по 2 500 рублей за куб. Заказали 7 кубов (17 500 рублей). Залили, подождали неделю, разобрали опалубку и отложили доски сохнуть, чтобы позже пустить их в дело.
Первый результат и планы на продолжение
На этом «бетонно-фундаментном» этапе мы временно остановились, дав материалам как следует окрепнуть. В сумме – и на траншею, и на бетон, и на песок, и на арматуру – уже набежала внушительная для нас цифра, но цены 2015 года были, конечно, куда приятнее, чем сейчас.
Ошибок мы, само собой, наделали немало – и с глубиной траншеи, и с закладными выводами, и с заливкой без вибрирования. Но всё это опыт. Так что, если решитесь на подобный шаг, не стесняйтесь учиться у других – это может прилично сохранить ваш бюджет и нервы.
Что дальше?
В следующих статьях я обязательно расскажу:
• Как у нас получился тот самый «маленький большой» проект на основе канадского домика.
• Почему мы решили ещё подождать до весны, прежде чем возводить стены.
• И сколько времени (и денег) оставалось до счастливого момента переезда.
Если интересна эта история «от и до» – подписывайтесь, чтобы не пропустить новые главы. А я продолжу делиться реальным опытом: какие цены были тогда, как мы обходились без строителей и что в итоге получилось. Ведь главный урок: даже если у вас ноль навыков, но огромное желание, дом всё равно может вырасти из идеи в реальность!
Увидимся в следующих статьях!