Вторую башню на Ambassadori Island Batumi будет строить компания FK Development, обладающая более 22 годами опыта в сфере строительства. Компания известна своими проектами не только в Грузии, но и за её пределами: 7 проектов реализовано в России и 4 в Казахстане.
Опыт FK Development
В Грузии компания уже участвовала в строительстве знаковых объектов:
- Домов Юстиции в Батуми и Гурии
- Двух отелей: Castelo Mare и GIMG Batumi Hotel & Resort
Расположение и концепция комплекса
Небоскрёб будет расположен на левом полуострове, который к 2030 году будет полностью обустроен для комфортного проживания и отдыха.
Проект является инвестиционным комплексом, идеально подходящим для посуточной аренды. Управлять арендой будет профессиональная управляющая компания, с которой инвесторы обязаны подписать «Договор обслуживания» при вводе комплекса в эксплуатацию.
Основные параметры проекта
- Дата сдачи: 2030 год
- Высота башни: 64 этажа
- Апартаменты: 1200 единиц + 105 отельных номеров
- Лифты: 7, из них 2 грузовых
Распределение этажей
🔹 1-3 этажи – коммерческие помещения с потолками 5 м
🔹 4-8 этажи – международный отель на 105 номеров (переговоры о бренде ведутся, название пока не разглашается). После подписания договора и официального анонса цены на апартаменты вырастут. Кстати, расчёты доходности выполнены компанией Cushman & Wakefield, как и в проекте Pontus Rotana.
Посмотрите обзор, если еще не видели. Это хорошая возможность для инвестиций.
- Статья про отель Pontus Rotana Resort&SPA
🔹 9-64 этажи – инвестиционные апартаменты
Внутренняя инфраструктура
- Торговый центр
- Инфинити-бассейн (3 открытых, 1 закрытый)
- СПА, сауна, фитнес-зона
- Казино международного уровня
- Подземный и наземный паркинг
- F&B-ресторан и бар на крыше
- Офисы, конференц-залы и переговорные комнаты
Важно: вся инфраструктура прописана в договоре, что повышает уровень безопасности инвестиций.
Управление и доходность
Управляющая компания пока не анонсирована. После её объявления цены на апартаменты будут скорректированы в сторону повышения.
Договор на управление обязателен. Доход делится в соотношении 60% инвестору, 40% управляющей компании.
Путем нехитрых вычислений выясняем:
Прогнозируемая будущая доходность апартамента ~ 23,000$ = 6,5% годовых.
Апартаменты: планировки и ремонт
На одном этаже располагаются:
- 12 студий (средняя площадь – 39 м²)
- 9 евро-двушек (средняя площадь – 64 м²)
- 2 евро-трёшки (73 м² и 80 м²)
Состояние ремонта при передаче апартамента возможно только в состоянии «под ключ», включая мебель и технику.
Высота потолков – 3,45 метров, что значительно выше стандартных 2,8 метра в новостройках.
Видовые характеристики
КЛИКНИ ➡️ Поэтажные виды с апартаментов
⬆️ Фронтальные апартаменты – вид на Батуми и море
⬅️ Левая сторона – панорамный вид на горы
⬇️ Тыльная сторона – в сторону Махинджаури
➡️ Правая сторона – частично будет смотреть на фасад башни "Ambassadori"
Цены и условия оплаты
Цены на апартаменты начинаются от 2800 $/м². При этом шаг повышения стоимости минимален в зависимости от этажа, что даёт возможность купить недвижимость на высоких этажах без значительных переплат.
Так как это один из первых проектов, то 2800 $ — это минимальная цена, которая будет на территории острова. Те проекты, которые откроют продажи в дальнейшем, будут в разы дороже в связи с более высокой готовностью острова. Так что, если задумываетесь о покупке, было бы логично приобрести себе юнит сейчас, до поднятия цен.
Средняя стоимость:
🔹 Студия – $150 000
🔹 Апартамент с 1 спальней – $250 000
🔹 Апартамент с 2 спальнями – $320 000
Варианты оплаты:
🔹 Полная оплата
🔹 Беспроцентная рассрочка:
30% – первый взнос / 70% – выплачивается равными долями в течение 60 месяцев
📲 Хотите получить полную информацию о проекте?
Напишите мне в WhatsApp с текстом «FK», и я отправлю вам все детали, Отправлю вам информацию по проекту, а так же бесплатно проконсультирую вас по районам, налогам и всему, что поможет вам принять решение инвестировать ли в Батуми. 📩 Написать в WhatsApp
♥️ Ставьте лайки, если вам была полезна эта статья! 👍🏼
Подписывайтесь на меня, чтобы не пропускать актуальную информацию о рынке недвижимости в Батуми:
✅ Dzen - https://dzen.ru/kostiaev_real_estate
✅ YouTube - https://www.youtube.com/@Vladislav_Kost
✅ Instagram - instagram.com/kostiaev_real_estate
А я с вами прощаюсь!
Всем доходных инвестиций и удачи! 🍀⠀
⠀
📲 ДЛЯ СВЯЗИ:
🟢 WhatsApp: wa.me/995597787587
🔵 Telegram: t.me/Kostiaev_Realtor_Batumi
🤝 Получите профессиональную поддержку и консультации на каждом этапе вашего инвестиционного пути.
⠀
⠀
#батуми #недвижимостьвбатуми #инвестициибатуми #ремонтбатуми #новостройкибатуми #квартирыуморя #квартирыбатуми #риелторбатуми #апартаментыбатуми #гонио #риелторбатуми #отелибатуми #апартаментыбатуми #инвестиции #инвестициивнедвижимость #островбатуми #искусственныйостров #насыпнойостров #джумейра #jumeira #островпальма #новостибатуми