Размеры впечатляющие!
10×9 м - не хилая такая кладовка 😂 Это мечта не моя, а моего папы. Он автомеханик и моторист, всю жизнь работал в арендованных гаражах и лелеял мечту о собственном. С покупкой участка, мы начали воплощать свою мечту, решили и его порадовать 🥰
Началось наше большое строительство и, спойлер, большая проблема, в июле. Все началось с размещения гаража в проекте, визуализация - наше всё!
Строительство началось с поиска исполнителей, которых я нашла на Профи.ру. Нам нужны были большой погреб и смотровая яма, а такие конструкции могут построить далеко не все
Обусловились на 1 000 000₽ под ключ, подписали мой Договор, привезли бытовку и приступили. Сначала выкопали котлован под погреб и яму, затем отсыпали песчаную подушку и приступили к гидроизоляции Технониколем
Как позже нам объяснил инженер, гидроизоляция стала бы в разы эффективнее, если бы была сделана "подбетонка" - на песчаную подушку залит бетон 10 см, затем гидроизоляция и ещё 10-15 см бетона, этакий "бетонный сэндвич"
По техническим характеристикам: пол: 20-25 см, арматура 10 мм, ячейка 20×20 см в 2 слоя; стены: 20-25 см, арматура 10 мм, ячейка 15×15 см в 1 слой
Плита армирована 10 мм прутом, ячейка 20×20 см в 2
После съема опалубки мы приступили к возведению каркаса из сэндвич панелей строительной компанией Строй-Фрост. Тех. план согласовали с одной входной дверью и большими подъемными электрическими воротами. Договор подписали и внесли предоплату ещё в декабре 2023г, заморозили стоимость 2 323 000₽
Как только мы собрались поставить забор, рабочие перехватили инициативу сделать бетонированный въезд, срубили по-быстрому денег и уехали, а мы так и остались без забора. За бетонирование въезда 86 кв.м заплатили 261 000₽
Такой гараж вызывает много вопросов у местных жителей, все опасаются, что на территории КП будет Автосервис. Отнюдь, это реально большая кладовка, с возможностью ремонта своих машин
А теперь о проблемах
В МО глинистые почвы, а грунтовые воды очень высоко... Вода в погребе поднимается на 1,7м, в яме на 1,5м. Следовательно, либо течь шва, либо трещина в стене или полу. В этом сезоне планируем делать повторную гидроизоляцию. Подряжаем уже инженера на такие работы, и предварительно оценивает в 200 000₽.
Позднее подробно опишу, что делали и помогло ли.
Итого: 3 584 000₽ вышло за фундамент с погребом и ямой, каркас из сэндвич панелей и въезд
Коммуникации
Из "удобств" мы провели подземный силовой кабель как на дом, и установили щиток. Заниматься интерьером папа будет сам, когда будет время, пока его нет и гараж освещает один линейный светильник на 36 Вт 😂
В гараже без отопления "текут" стены и в сильные морозы конденсат замерзает. Между твердотопливным котлом на брикетах и газом выбрали второе, и подали заявку на газификацию.
Модификация гаража следует...