🔐 5 схем мошенничества в недвижимости: Как не потерять квартиру и 500 000 ₽ в 2025

Каждый десятый россиянин сталкивался с мошенничеством при сделках с недвижимостью. Рассказываем, как аферисты лишают людей квартир и денег, и даем пошаговый план защиты. Сохраните статью — она спасет от потери 2,8 млн ₽ (средний ущерб по данным МВД).

🚨 Топ-5 схем мошенничества: как вас могут обмануть

1. «Двойная продажа»
2. Мошенник продает квартиру несколько раз, используя поддельные документы.
3. «Липовый арендодатель»
4. Сдают чужую квартиру, исчезают с депозитом.
5. Как распознать: Нет выписки ЕГРН, паспорт «арендодателя» не совпадает с данными собственника.
6. «Срочная продажа по бросовой цене»
7. Вас торопят: «Платите сейчас, иначе купят другие!».
8. Подвох: Квартира в аварийном доме или под арестом.
9. «Самозахват через поддельные документы»
10. Аферист оформляет квартиру на себя по фальшивой доверенности.
11. Пример: В Москве мошенник «унаследовал» элитную квартиру через поддельное завещание.
12. «Фиктивные риелторы»
13. Берут предоплату за подбор жилья и исчезают.
14. Статистика: 30% жалоб на агентства связаны с мошенничеством.

📋 Как проверить документы за 15 минут: чек-лист

1. Выписка ЕГРН:
2. Закажите на сайте Росреестра.
3. Проверьте:
4. ФИО собственника.
5. Отсутствие арестов, ипотек, сервитутов.
6. Паспорт продавца/арендодателя:
7. Сверьте фото и данные с выпиской.
8. Лайфхак: Сделайте фото паспорта (с согласия человека).
9. Техническая документация:
10. Сравните план БТИ с реальной планировкой.
11. Опасность: Незаконная перепланировка → штраф до 500 000 ₽.

🔍 Как проверить репутацию риелтора или агентства

1. Поищите отзывы:
2. На сайтах-отзовиках, в Яндекс-картах, Telegram-чатах.
3. Проверьте лицензию:
4. У агентства должна быть лицензия Минстроя (реестр на сайте dom.mingkh.ru).

Спросите рекомендации:

В местных чатах недвижимости или у друзей.

🚑 Что делать, если вас обманули?

1. Соберите доказательства:
2. Скриншоты переписок, расписки, квитанции.
3. Напишите заявление в полицию:
4. По статье 159 УК РФ (мошенничество).
5. Обратитесь в суд:
6. Требуйте возмещения ущерба + моральный вред.

Важно! Срок подачи заявления — 3 года с момента обмана.

📌 3 правила, которые спасут от мошенников

1. Не верьте «халяве». Квартира за полцены = 90% риск обмана.
2. Не платите наличными. Переводы только по реквизитам из договора.
3. Не спешите. Проверяйте каждый этап сделки 2-3 дня.

💼 Чек-лист для безопасной сделки

• Проверили выписку ЕГРН.
• Сравнили паспорт продавца с данными собственника.
• Убедились, что риелтор/агентство лицензированы.
• Проконсультировались с юристом (услуга от 5 000 ₽).

📌 Итог: Ваши действия сегодня

1. Сохраните статью — перечитайте перед сделкой.
2. Расскажите друзьям — мошенники часто нападают на новичков.
3. Доверяйте, но проверяйте. Даже если риелтор — друг детства.

🔔 Подписывайтесь на наш Telegram-канал "Недвижимость с экспертом", чтобы первыми получать:

• Лайфхаки по проверке документов.
• Анализ новых схем мошенничества.
• Шаблоны договоров с защитой от обмана.

#МошенничествоВНедвижимости #ПроверкаДокументов #БезопаснаяСделка #ЕГРН #СоветыЮриста #Риелторы

P.S. Делитесь постом — пусть мошенники останутся без работы! 🔐
И не забудьте подписаться на наш канал — там только полезное!