Аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» проанализировали рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга и определили округа, где в феврале 2025 года больше всего снизилась стоимость квартир.
Локациями Петербурга с наиболее значительным месячным снижением стоимости в новостройках стали центральные округа. Так, на первичном рынке квадратные метры подешевели в округе Лиговка-Ямская – на 3,9% до 494 000 рублей, Васильевский – на 3,1% до 397 000 рублей, Светлановское – на 0,9% до 319 000 рублей, Рыбацкое – на 0,8% до 238 0000 рублей и Измайловское – на 2% до 391 000 рублей.
В округе Малая Охта в феврале зафиксирована стагнация стоимости – медианная цена квадратного метра осталась на уровне показателей прошлого месяца. А в округах Южно-Приморский, Невская застава, Народный, Песочный, Шувалово-Озерки, Смольнинское, Константиновское отмечается лишь небольшой рост стоимости в диапазоне 0,1-1%.
Рост медианной цены квадратного метра в новостройках в феврале отмечался лишь в нескольких округах Петербурга. Остальные же продемонстрировали либо снижение относительно прошедшего месяца, либо стагнацию стоимости квадратного метра. Среди округов с увеличением стоимости «квадрата» на первичном рынке – Петровский (+7,2% до 644 000 рублей), Гагаринское (+5,1% до 298 000 рублей), Невский (+3,8% до 185 000 рублей), Парголово (+2,9% до 212 000 рублей) и Чкаловское (+2,5% до 694 000 рублей). В ряде округов увеличение стоимости метра в новостройках сопровождалось сокращением экспозиции, в том числе наиболее дешевых (например, в Невском округе предложение снизилось на 13,5%), в других, наоборот, ростом предложения за счет более высокобюджетной недвижимости (например, Гагаринское, с ростом экспозиции на 3%).
В рейтинг локаций с наиболее бюджетными квадратными метрами в новостройках по итогам февраля вошли округа Полюстрово (169 000 рублей), Невский (185 000 рублей), Песочный (210 000 рублей), Парголово (212 000 рублей), Константиновское (225 000 рублей).
Локациями с самыми дорогими метрами стали в основном центральные и исторические округа города. Среди них – Петровский (644 000 рублей), Лиговка-Ямская (494 000 рублей), Измайловское (422 000 рублей), Невская застава (402 000 рублей) и Васильевский округ (397 000 рублей).
Ранее была названа средняя стоимость «квадрата» жилья в Петербурге.